يوجد عندى استفسار انا مستاجر شقه غرفه وصاله فى دبى...

يرجى التكرم بالعلم انه حال كونك مستأجر شقة والعقد ينتهى فى 31-1-2021 وقمت بارسال بريد الكترونى الى الشركة التى تدير العقار برغبتك فى عدم تجديد العقد عند انتهاء مدتة الا ان الشركة قامت بالرد بان كان يجب ان تبلغهم قبل انتهاء العقد بثلاثه اشهر واذا كنت تريد مغادرة العقار يجب ان تدفع لهم مبلغ وقدره ٤٤٠٠ درهم فانه فى هذه الحالة فان القانون ينص على انه في حال رغبة أي من طرفي عقد الإيجار عدم تجديد العقد أو تعديل أيٍ من شروطه فعليه إخطار الطرف الآخر بذلك قبل مدة لا تقل عن تسعين يوماً من انتهاء العقد وذلك ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. وبالتالى فانه يجب عليك الرجوع لبنود عقد الايجار حيث ان بنود عقد الايجار هى التى تحكم موضوع انهاء عقد الايجار فاذا كانت تنص على ضرورة ابلاغك للشركة بعدم تجديد الايجار قبل مدة لا تقل عن تسعون يوما من تاريخ انتهاء العقد فانه يجب عليك الالتزام بذلك والا التزمت بسداد الشرط الجزائى المنصوص عليه بعقد الايجار

• وذلك طبقا لنصوص قانون العلاقة بين المؤجر والمستأجر والاتى نصها :-

المادة (14)
في حال رغبة أي من طرفي عقد الإيجار عدم تجديد العقد أو تعديل أيٍ من شروطه فعليه إخطار الطرف الآخر بذلك قبل مدة لا تقل عن تسعين يوماً من انتهاء العقد وذلك ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب