هل إقرار تنازل عن عقار مكتوب فى ورقة بيضاء لصالح...

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام مالك عقار بالتنازل عن ملكية العقار لشخص اخر بموجب ورقة عرفية بيضاء فانه فى هذه الحالة فان الملكية فى العقارات لا تنتقل الا بالتسجيل فى الشهر العقارى حتى تكون حجة فى مواجهة الكافة 
اما بشأن حجية الاقرار فانه يكون حجة بين المتنازل والمتنازل اليه فقط دون الغير

• وذلك طبقا لنصوص قانون الشهر العقارى والاتى نصها :-

مادة 9
جميع التصرفات التي من شانها ( إنشاء ) حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو نقله أو تغيـيره أو زواله و كذلك الأحكام النهائية المثبتة لشئ من ذلك يجب
شهرها بطريق ( التسجيل ) و يدخل فى هذه التصرفات الوقف و الوصية و يترتب على عدم التسجيل ( إن الحقوق المشار اليها لا تنشا ولا تنتقل ولا تتغير ولا تزول لا بين الشأن ولا بالنسبة إلى غيرها 
ولا يكون للتصرفات ( غير المسجلة ) من الأثر سوى ( الالتزامات الشخصية بين ذوى الشان 
و يجوز لمن حصل مع آخرين على حكم نهائي مثبت لحق من هذه الحقوق أن يطلب ( قصر التسجيل ( على القدر الذى قضى به ، كما يجوز له ان يطلب قصر التسجيل على العقارات المقضي له بها فى قسم أو ناحية معينة 0
و يجوز لمن حصل على ( حكم نهائي لصالحه ) أن يطلب ( قصر التسجيل ) على القدر المقضى له به فى قسم أو ناحية معينة
ولا تسرى الفقرتان السابقتان اذا كان التصرف المقتضى به من ( عقود المقايضة )  البدل 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

بالفعل الملكية فى العقارات لا تنتقل الا بالتسجيل فى الشهر العقارى
ومعنى حجة بين المتنازل والمتنازل اليه انه حال وجود التزامات مالية بين الطرفين بموجي هذه الورقة فيمكن لكل منهما الرجوع على الاخر بحقوقه الثابتة بهذه الورقة ان كان له حقوق بموجبها
وانه لا يمكن الاحتجاج بهذه الورقة العرفية ضد غير المتنازل والمتنازل اليه

صحيح فالملكية لا تنتقل فى العقارات الا بالتسجيل فى الشهر العقارى

سعدنا بتلقى استفساركم والرد عليه