إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
عمي كان مأجر كافتريا من المحافظة وبابا كان بيدرها...
عمي كان مأجر كافتريا من المحافظة وبابا كان بيدرها ليه وكان بياخد ايجار الكافتيريا والمكسب كل شهر الكلام ده من زمان جدا وكل شهر ع الحال ده عقد الكافتيريا انتهي من ٢٠١٠ وعمي من تاريخ انتهاء العقد مدفعش علشان كان عاوز يملكها من المحافظه وبعد كده اتوفي سنه ٢٠١٤ وبابا فضل ف الكافتيريا يديرها كان بيدفع من الدين اللي عمي للمحافظه الايجار القديم والايجار الجديد بنات عمي رفعو قضيه ع بابا انهم عاوزين ريع من بابا من سنة الوفاة لحد ٢٠١٨ ولسه فيه تاني
إطرح سؤالك
الرد من العميل
ارجو التواصل معي
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
حال انتهاء عقد الايجار بين عمك وبين المحافظه ولم يتم تجديده وقام والدك باستغلال الكافيتريا والتي تعد ملكا للمحافظه فليس من حق ابناء عمك مطالبته باي ريع او ايجار حيث انه علاقة والدهم انتهت بالكافيتريا بانتهاء عقد الايجار والذي من حقه مطالبة والدك بالتعويض عن استغلال الكافيتريا هو مجلس المدينه المالك لها وليس ابناء عمك.
وينص القانون المدني علي انه:
المادة (598) : ينتهي الإيجار بانتهاء المدة المعيّنة في العقد دون حاجة إلى تنبيه بالإخلاء.
المادة (599) :
1- إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر منتفعاً بالعين المؤجّرة بعلم المؤجّر ودون اعتراض منه، اعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معيّنة، وتسري على الإيجار إذا تجدد على هذا الوجه أحكام المادة 563.
2- ويعتبر هذا التجديد الضمني إيجاراً جديداً لا مجرد امتداد للإيجار الأصلي، ومع ذلك تنتقل إلى الإيجار الجديد التأمينات العينية التي كان المستأجر قد قدّمها في الإيجار القديم مع مراعاة قواعد الشهر العقاري، أما الكفالة شخصية كانت أو عينية فلا تنتقل إلى الإيجار الجديد إلا إذا رضي الكفيل بذلك.
1- إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر منتفعاً بالعين المؤجّرة بعلم المؤجّر ودون اعتراض منه، اعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معيّنة، وتسري على الإيجار إذا تجدد على هذا الوجه أحكام المادة 563.
2- ويعتبر هذا التجديد الضمني إيجاراً جديداً لا مجرد امتداد للإيجار الأصلي، ومع ذلك تنتقل إلى الإيجار الجديد التأمينات العينية التي كان المستأجر قد قدّمها في الإيجار القديم مع مراعاة قواعد الشهر العقاري، أما الكفالة شخصية كانت أو عينية فلا تنتقل إلى الإيجار الجديد إلا إذا رضي الكفيل بذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
هو واخد حكم بالريع ده وجاي حجز ع الشقةنعمل ايه
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
لابد من توكيل محام للاطلاع علي الحكم وبحث مدي جواز الطعن او الاشكال فيه
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
