لو سمحت انا كنت مأجر محل واختلفت مع صاحب المحل...

حال تعلق استفسارك ، بترك محل تجارى ، اليك المعلومات الاتيه :
انه حتى تتمكن من الحصول على قيمه التحسينات التى ادخلتها على المحل ، فلا بد وان تكون تلك التحسينات قد اقمتها بعلم وموافقه المؤجر .
فاذا لم تكن بعلمه او موافقته ، هنا ، يمكن للمؤجر ان يطالبك بازالتها وعلى نفقتك .
اما بشأن القيمه الايجاريه الغير مدفوعه ، فانه يجب عليك دفعها ، واذا طالبك المؤجر بها قضائيا ، فان المحكمه سوف تستجيب له 
الا اذا تقدمت بايصالات سداد القيمه الايجاريه حتى تاريخ رفع الدعوى ضدك .
واذا تحصل المؤجر على حكم قضائى نهائى يلزمك بدفع اى مبالغ ماليه ، لا يمكن له ان يقوم بالحجز على ممتلكات زوجتك او ابنائك او والديك او اخواتك ، لعدم وجود نص قانونى يسمح له بذلك .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (592) :
1- إذا أوجد المستأجر في العين المؤجرة بناءً أو غراساً أو غير ذلك من التحسينات مما يزيد في قيمة العقار، التزم المؤجّر أن يردّ للمستأجر عند انقضاء الإيجار ما أنفقه في هذه التحسينات أو ما زاد في قيمة العقار، ما لم يكن هناك اتفاق يقضي بغير ذلك.
2- فإذا كانت تلك التحسينات قد استحدثت دون علم المؤجّر أو رغم معارضته، كان له أيضاً أن يطلب من المستأجر إزالتها. وله أن يطلب فوق ذلك تعويضاً عن الضرر الذي يصيب العقار من هذه الإزالة إن كان للتعويض مقتض.
3- فإذا اختار المؤجّر أن يحتفظ بهذه التحسينات في مقابل ردّ إحدى القيمتين المتقدم ذكرهما، جاز للمحكمة أن تنظره إلى أجل للوفاء بها.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب