عندي احد الورثة حول عقارين مشاعة الى اسمه ورهنها...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا  للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم هنا وبالاشاره الى نظام الرهن العقاري المسجل في السعودي    هنا يشترط لسريان الرهن وترتيب الاثر القانوني عليه   لصالح الغير او صالح المرتهن وطبقا للماده (2) من النظام 
1- يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون، وأهلاً للتصرف فيه.
2- يجوز أن يكون الراهن المدين نفسه، أو كفيلاً عينيًّا يقدّم عقارًا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه.
**وبالتالي إذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفًا على إجازة موثقة من المالك، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة. فإذا لم تصدر هذه الإجازة، فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكًا للراهن.
**لذا ولغايات وقف الرهن وازالته   ووقف البيع في المزاد العلني  التقدم بطلب مستعجل امام المحكمه الذي اقرت البيع في المزاد العلني  مع اثبات صوريه البيع   وتقديم  سند الملكيه    امام المحكمه   لغايات الوقف له 
**وبالتالي  لحائز العقار المرهون حق تطهيره من كل رهن مسجل.ويكون هذا الحق قائمًا للحائز حتى إجراء بيع العقار المرهون، وله أن يعود بما دفعه على المدين. هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
تحميل تطبيق جواب