إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
زوجى متوفى من 11 سنه وكان بايع شقه لاخوه و اخوه...
زوجى متوفى من 11 سنه وكان بايع شقه لاخوه و اخوه باع الشقه وهذه الايام صاحبه الشقه الاولى كسبت الشقه هل من حقه استرداد ثمن الشقه منى
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص استرداد ثمن الشقة فانه :
لايجوز ان يسترد ثمن الشقة منك اذا كان البيع تم صحيحا بين الاخ واخيه دون غش او تدليس
اما الخطا في الاجراءات وغيرها من الامور التي ابطلت البيع فانه لايتحمله الورث الا اذا اثبت علم المتوفي بها قبل البيع
فله التنفيذ علي تركته بعد رفع دعوي بذلك ، ومن ثم عليك الرجوع الي حكم المحكمة لمعرفة سبب الحكم برد الشقة للمالك الاول
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك
لايجوز ان يسترد ثمن الشقة منك اذا كان البيع تم صحيحا بين الاخ واخيه دون غش او تدليس
اما الخطا في الاجراءات وغيرها من الامور التي ابطلت البيع فانه لايتحمله الورث الا اذا اثبت علم المتوفي بها قبل البيع
فله التنفيذ علي تركته بعد رفع دعوي بذلك ، ومن ثم عليك الرجوع الي حكم المحكمة لمعرفة سبب الحكم برد الشقة للمالك الاول
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
