لدي عقار باسمي وعليه صحه توقيع وعداد مياه وكهرباء...

يرجى التكرم بالعلم انه حال كونك قمت بشراء عقار وحصلت على حكم بصحة توقيع البائع عليه وقمت بادخال مرافق للعقار من مياة وكهرباء وغاز وترغب فى اثبات ان ذلك يثبت حيازتك وملكيتك للعقار فانه فى هذه الحالة فان حيازتك للعقار ثابتة حال اقامتك بالعقار اقامة هادئة مستقرة لا يشوبها لبس او غموض ولا لا ينازعك احد فى حيازتك
وبشأن اثبات تملكك للعقار فان عقد البيع المحكوم بصحة توقيعه حجة على البائع والمشترى وورثتهما ولا يعتبر حجة على الكافة لعدم تسجيل عقد البيع بالشهر العقارى حيث انه يجب تسجيل عقد البيع بالشهر العقارى ليكون حجة على الكافة 

• وذلك طبقا لنصوص قانون الشهر العقارى والاتى نصها :-

مادة 9
جميع التصرفات التي من شانها ( إنشاء ) حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو نقله أو تغيـيره أو زواله و كذلك الأحكام النهائية المثبتة لشئ من ذلك يجب
شهرها بطريق ( التسجيل ) و يدخل فى هذه التصرفات الوقف و الوصية و يترتب على عدم التسجيل ( إن الحقوق المشار اليها لا تنشا ولا تنتقل ولا تتغير ولا تزول لا بين الشأن ولا بالنسبة إلى غيرها 
ولا يكون للتصرفات ( غير المسجلة ) من الأثر سوى ( الالتزامات الشخصية بين ذوى الشان 
و يجوز لمن حصل مع آخرين على حكم نهائي مثبت لحق من هذه الحقوق أن يطلب ( قصر التسجيل ( على القدر الذى قضى به ، كما يجوز له ان يطلب قصر التسجيل على العقارات المقضي له بها فى قسم أو ناحية معينة 
و يجوز لمن حصل على ( حكم نهائي لصالحه ) أن يطلب ( قصر التسجيل ) على القدر المقضى له به فى قسم أو ناحية معينة
ولا تسرى الفقرتان السابقتان اذا كان التصرف المقتضى به من ( عقود المقايضة )  البدل 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

بالفعل يجب تسجيل عقد البيع المحكوم بصحة توقيعه بالشهر العقارى لامكان الاحتجاج به امام الكافة