إسأل محامي الآن
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
يمكنك طرح استفساركم تفصيلا لغايات الرد وفق صحيح القانون في اقرب وقت ممكن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
هل يجوز رفع قضيه اخلاء رغم عدم وجود عقد ايجار بين المؤجر والمستأجر
إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
لا يجوز ذلك .. حيث ان قانون الايجار لكل امارة من الامارات يشترط وجود عقد ايجار كي يتم رفع دعو ايجاريه وبعض الامارات كابوظبي ودبي تشترط بالاضافة الى العقد ان يكون العقد مسجلاً بمعنى موثق لدى البلدية ولا يكفي مجرد العقد فقط
**بمعنى ما ينص عليه قانون الايجار أنه يجب على المستأجر أو المالك تسجيل عقد الإيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري. حيث أن تسجيل العقد مهم لأنه يضمن عدم تأجير نفس الوحدة مرتين في نفس الوقت. إذا لم يكن عقد الإيجار مسجلاً، فإن أي نزاع ينشأ في المستقبل لن يتم تسويته من قبل لحنة فض المنازعات الإيجارية.
**بمعنى ما ينص عليه قانون الايجار أنه يجب على المستأجر أو المالك تسجيل عقد الإيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري. حيث أن تسجيل العقد مهم لأنه يضمن عدم تأجير نفس الوحدة مرتين في نفس الوقت. إذا لم يكن عقد الإيجار مسجلاً، فإن أي نزاع ينشأ في المستقبل لن يتم تسويته من قبل لحنة فض المنازعات الإيجارية.
الرد من العميل
انا مستأجره وعندما وصلت الي الشقه في يناير ٢٠٢٠ وجدت الشقه بها عفن وفطريات وتدمرت اغراضي الشخصيه وخاطبت المؤجر بالتعويض عن قيمة هاذه الاغراض رغم انه كان لدي عقد ايجاري صالح لشهر مارس ٢٠٢٠ ولم تحدده ومن ثم تفاجأت بالمالك في شهر ٧ من سنه ٢٠٢٠ رافع قضيه اخلاء ودفع ايجار من شهر مارس ٢٠٢٠ الي اليوم رغم انني لم انتفع من الشقه لوجود مشاكل بها ورغم اني كنت دافعه الايجار لشهر مارس ٢٠٢٠
الرد من العميل
اقصد بعد شهر مارس ٢٠٢٠ لم اجدد معك المالك عقد الايجار
إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
اذا كان هناك عقد ايجار موثق ، وطرح السوال بالطريقة الثانية هو الصحيح .. ان عدم تمديد العقد (تجديد) والبقاء في العين المستاجرة او الخروج دون اتباع الطريق القانوني الصحيح معناه ان العقد ممتد بذات الشروط والاحكام ، اذ يتعين اخطار المالك بعدم الرغبة بالتجديد قبل انتهاء العقد لشهرين على الاقل واذا لم يتم اتباع هذه الطريقة يتم اعتماد العقد المنتهي على انه العقد الذي يحكم العلاقة وما قام به المالك اجراء قانوني صحيح.
وفي المقابل يحق لك كمستاجر تعويض اصابتك الاضرار المطالبة بالتعويض وفقاً لاحكام القانون.
وفي المقابل يحق لك كمستاجر تعويض اصابتك الاضرار المطالبة بالتعويض وفقاً لاحكام القانون.
إسأل محامي
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
