إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
السلام عليكم/ تعاقدت علي شراء شاليه بمدينة...
السلام عليكم/ تعاقدت علي شراء شاليه بمدينة العالمين من شركة استثمارية بالتجمع الخامس والتزمت بسداد الاقساط المستحقة إلا أن الشركة أهلا بموعد التسليم والتشطيبات وتوقفت عن سداد باقي الاقساط وقامت الشركة البائعة برفع دعوي فسخ العقد والحمدلله كسبت الدعوي ابتدائي واستئناف ومحتاج أرفع دعوي تسليم لاستلام الشاليه هل أرفع الدعوه في محل الشركة بالتجمع الخامس كما هو مذكور بالعقد أو لابد من رفع دعوي التسليم بمدينة العالمين حيث يوجد الشاليه ارجو افادتي مع الشكر والتقدير لسيادتكم
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
دعوي التسليم تعد ضمانه لتنفيذ عقد البيع وتنفيذ اهم أثر من أثاره وهي استلام المبيع والانتفاع به والذي يتم بوضعه تحت تصرف المشترى بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به والتصرف فيه وفقا لما يراه محقاا لمصلحته , ويتم رفع الدعوي في المحكمه التابع لها العقار
وينص القانون المدني علي انه:
المادة (435)
1- يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يتمكّن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستول عليه استيلاءً مادياً ما دام البائع قد أعلمه بذلك. ويحصل هذا التسليم على النحو الذي يتفق مع طبيعة الشيء المبيع.
2- ويجوز أن يتم التسليم بمجرد تراضي المتعاقدين إذا كان المبيع في حيازة المشتري قبل البيع أو كان البائع قد استبقى المبيع في حيازته بعد البيع لسبب آخر غير الملكية
2- ويجوز أن يتم التسليم بمجرد تراضي المتعاقدين إذا كان المبيع في حيازة المشتري قبل البيع أو كان البائع قد استبقى المبيع في حيازته بعد البيع لسبب آخر غير الملكية
وقد قضي بأنه:
دعوى التسليم لايلزم فيها الاشهار الدعوى بطلب تسليم العقار محل عقد البيع الابتدائى عدم خضوعها للقيد الوارد فى المواد 65/3، 103/2 ، 126 مكرر مرافعات إلغاء الحكم المطعون فيه الحكم محكمة أول درجة الصادر بعدم قبول الدعوى لعدم تسجيل صحيفتها صحيح تصديه لنظر موضوع الدعوى وفصله فيه وعدم إعادتها لمحكمة أول درجة مخالفة للقانون وخطأ فى تطبيقه ( الطعنان رقما 829، 1180 لسنة 69ق جلسة 13/6/2000)
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
