إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
عندي مشكلة وضعت علي شكاية عبارة عن اتهامي بالتزوير...
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
اذا كان عقد البيع الذي تم بيع العقار به لصديقك هو عقد ابتدائي فانه يمكنك ان تاخذ هذا العقد من صديقك
ومن ثم يعتبر كان لم يكن ومن ثم يكون بيعك صحيح للمشتري مما ينتفي معه واقعة التزوير والتدليس
وعليك تسوية الامر مع المشتري من ان العقد الذي تم تحريره مع صديقك هو عقد صوري وليس صحيح
وانك حصلت علي ورقة ضد منه يمكنك ايضا الحصول علي ورقة ضد من صديقك بانه اعاد اليك العقار مرة اخري
بعد بيع العقار اليه بعقد صوري .
علما بانه لاتنقل الملكية الا بالتسجيل في الشهر العقاري وطالما ان المشتري تم تسجيل عقده في الشهر العقاري فان البيع يكون صحيحا
بالنسبة له حتي لو كان عقد البيع الابتدائي لصديقك موجود ولكن الافضل التخلص منه طالما انه لم يكن بيع صحيح .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) : 1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين