نزاع على قطعة أرض . المدعي يحوز قطعة الارض هذه وفي...

يرجى التكرم بالعلم انه حال وجود نزاع على قطعة ارض وان المدعى يحوز الارض ويستطيع اثبات ملكيتها منذ زمن بعيد وبشهادة حدود تلك الارض ويريد ان يرفع دعوى منع تعرض ضد خصمة الا انه متخوف من مرور اكثر من سنة على وقوع التعرض فانه فى هذه الحالة لا يمكن رفع دعوى منع التعرض وذلك لمرور اكثر من سنة على وقوع الاعتداء على الحيازة 
الا انه يمكنك المنازعه فى الملكية للعقار اذا كان لديك سند للمطالبة بها حيث انه لا يجوز استناداً إلى وضع اليد أو الحيازة المكسبة، أياً كان تاريخ بدئها ومهما كانت مدتها، تملك أي عقار أو كسب أي حق عينـي عليه، أو تسجيله أو الادعاء به أمام أية جهة.

• وذلك طبقا لنصوص قانون الملكية العقارية والاتى نصها :-

مادة ( 1 )
لا يجوز استناداً إلى وضع اليد أو الحيازة المكسبة، أياً كان تاريخ بدئها ومهما كانت مدتها، تملك أي عقار أو كسب أي حق عينـي عليه، أو تسجيله أو الادعاء به أمام أية جهة.
وتلغى كافة التسجيلات التي تمت اعتباراً من 7 أكتوبر 1951م لملكية عقارات اكتسبت بالاستناد إلى وضع اليد أو الحيازة.

• وكذلك طبقا لنصوص قانون المرافعات والاتى نصها :-

المادة (965) : 
دعوى التعرض من حاز عقاراً واستمر حائزاً له سنة كاملة ثم وقع له تعرض في حيازته جاز له أن يرفع خلال السنة التالية دعوى بمنع هذا التعرض.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب