فى بيت ورثه عباره عن 5 ادوار ومحلين الورثه باعوا...

بخصوص استفسارك عن قيام احد الاشخاص بشراء نصيب بعض الورثة لعقار ويرغب الان في بيع الشقة التي اشتراها من الورثة وذلك الى جانب سطح العقار يرجى العلم انه لا يحق لهذا الشخص التصرف الا في الجزء الذي آل اليه عن طريق الشراء من الورثة اما الاجزاء الشائعة في العقار فلا يجوز التصرف فيها الا لكل ملاك العقار معا او ان يتم الاتفاق بين الورثة جميعا على كيفية تقسيم وادارة هذه الاجزاء الشائع كما لا يحق لهذا الشخص او ما يخلفه من مشترين اقامة مشروع تربية الدواجن في عقار سكني بين ترخيص 
وفي هذا الشأن ينص القانون المدني على ما يلي :

( مادة 830)
1.لكل شريك أن يطلب قسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء في الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف ، ولا يجوز الإجبار على البقاء في الشيوع بمقتضى التصرف القانوني إلى أجل يجاوز خمس سنين . فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة سرى الإجبار في حق الشريك ومن يخلفه .
2.ومع ذلك فللمحكمة ، بناء على طلب أحد الشركاء إن تأمر بالبقاء في الشيوع مدة تحددها أو بالاستمرار فيه إلى أجل لاحق للأجل المشروط وذلك متى كانت القسمة العاجلة ضارة بمصالح الشركاء . كما لها أن تأمر بالقسمة قبل انقضاء الأجل المشروط إذا وجد سبب قوي يبرر ذلك.
(مادة 831)
1.للشركاء جميعا أن يتفقوا على قسمة المال الشائع بالطريقة التي يرونها ما لم يقض نص بغيرة .
2.ولا يجوز إجراء القسمة بالاتفاق إذا كان أحد الشركاء غير كامل الأهلية ما لم يكن له ولي ، وكذلك إذا كان أحدهم غائبا أو مفقودا وثبتت غيبته أو فقده .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب