إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
قمت بإستئجار مكان بغرض إستغلاله فى نشاط حضانه منذ...
قمت بإستئجار مكان بغرض إستغلاله فى نشاط حضانه منذ عامين، بناء على عقد تم تحريره بينى و بين المؤجر. مع العلم بأن المؤجر حائز للمكان بصفته صاحب حق إنتفاع من احدى الشركات السياحية التابعة للجهاز التفيذى لمحافظة بورسعيد. و بعض مرور بعض الوقت إكتشفت أن المؤجر قد قام بالتدليس على نظرا لانه لا يحق له تحرير العقد قبل الحصول على موافقة شركة بورسعيد للتنمية السياحية. مما أدى الى الحاق ضرر يتمثل فى عدم امكانية حصولى على التراخيص اللازمة. فما هى الدعوى الواجب تحريكها ضده؟
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك بتحرير عقد ايجار مكان بغرض استغلاله فى نشاط حضانه منذ عامين وأن المؤجر حائز للمكان بصفته صاحب حق إنتفاع من احدى الشركات السياحية وقد تبين لك أن المؤجر قد قام بالتدليس على نظرا لانه لا يحق له تحرير العقد قبل الحصول على موافقة هذه الشركة السياحية وبالتالى عدم امكانية استخراج التراخيص اللازمة للمشروع فانه فى هذه الحالة يمكنك رفع دعوى فسخ عقد الايجار مع مطالبة المؤجر بالتعويض لتسببه فى عدم استفادتك من عقد الايجار وتعمده ذلك حال قيامه بالغش والتدليس بعقد الايجار
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم.
مادة 564
يلتزم المؤجر أن يسلم المستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدت له من المنفعة ، وفقا لما تم عليه الاتفاق أو لطبيعة العين.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم.
مادة 564
يلتزم المؤجر أن يسلم المستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدت له من المنفعة ، وفقا لما تم عليه الاتفاق أو لطبيعة العين.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
هل يمكننى عدم دفع الإيجار للمؤجر فور تحريك دعوى التدليس و الغش فى عقد الإيجار؟
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
بالفعل يمكنك الامتناع عن سداد الايجار للمؤجر ورفع دعوى فسخ عقد الايجار للغش والتدليس حيث ان المؤجر لم يمكنك من استعمال العين المؤجرة فى الغرض الذى تم تأجيرها من اجله حال استحالة استخراج التراخيص اللازمة لعملك بالعين المؤجره
الرد من العميل
ماهى الأركان الواجب توافرها لرفع دعوى خيانة إئتمان؟ حيث أنه كانت تعمل بالحضانة التى أملكها و أمثل المدير العام لها مديرة أكاديمية قامت بفتح حضانة اخرى بالمشاركة مع آخرين. و ذلك إعتمادا على معظم فريق العمل و أولياء الأمور التى كانوا يمثلون القوام الرئيسى للحضانة خاصتى.
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم ان ما تم ذكره بالسؤال لا يشكل جريمة خيانة الامانه وانما يمكن رفع دعوى تعويض حال قيامها قد قامت بمنافستك منافسة غير مشروعة لقيامها بنفس طبيعة عملك والحصول على معظم فريق العمل و أولياء الأمور التى كانوا يمثلون القوام الرئيسى للحضانة خاصتك
الرد من العميل
هل يجوز بجانب دعوى الغش و التدليس و فسخ عقد الإيجار قضائيا رفع دعوى نصب منفصله؟
الرد من العميل
و ماهى الأركان الواجب توافرها لجريمة النصب فى هذه الحالة؟
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يمكن رفع جنحة نصب حال توافر إحدى حالات النصب المنصوص عليها بالمادة 341 من قانون العقوبات وهى استخدام اسم كاذب أو صفة غير صحيحة أو استعمال طرق احتيالية أو إيهام لمشروع كاذب للحصول على مال بغير وجه حق
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
