إسأل محامي الآن

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

محامي

والدي كان يمتلك عماره ٦ ادوار ونقلها باسم امي من...

تم تقييم هذه الإجابة:
والدي كان يمتلك عماره ٦ ادوار ونقلها باسم امي من ٢٠ عام امي نقلتها بيع ليا من سنه ونص واخدت صحه توقيع من المحكمه واصبحت المالكه الان انا اريد بيع العماره وهيا ١٢ شقه ايجار قديم السكان غير راضيين بالاهلاء او التراضي وممتنعين وانا من وقت نقل البيوت باسمي من سنه ونص لما استلم الايجارات منهم لان والدي لا يعلم ان والدتي نقلتهم باسمي وانا ببعهم لان والدي مقاطعني من سنتين وانا مريضه سرطان ومطلقه والدي طول العشرين سنه بياخد الايجارات منهم الي الان والسكان بيقولو ان والدي بيبعتلهم الايصلات بعد اخذ الايجار ولما عرفو اني ببيع والبيت مالكي راحو عمله محضر اثبات حاله ومن الشهر القادم هيوصعوا الايجارات في المحكمه مش لوالدي هل انا لو رفعت محضر طرد علي امتناععهم دفع الايجار ليا طول السنه ونص اقدر اطردهم لاني اصبحت المالكه من سنه ونص لان هما استغلو المشاكل العائليه الحصلت وراحو امنو نفسهم هل انا اقدر اطردهم بحكم اني طول الفتره ديه مستلمتش ايجار واني مليش علاقه بوالدي ومكنتش بستلم منه ايجارات ؟؟مع العلم اني لا اعلم هلي والدي فعلا كان بيبعت ايصلات ولا لا

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

حال كون العقار كان مملوك لوالدك وقام ببيعه الى والدتك والتى قامت بدورها ببيع العقار لكى منذ عام ونصف وان والدك لا يعلم عن واقعة بيع والدتك للعقار لكى وترغبين فى بيع العقار وقام السكان بايداع الايجار باسم والدك بخزينة المحكمة فانه فى هذه الحالة يجب عليكى قيامك بانذار جميع السكان بحوالة الحق بمعنى قيامك اولا بانذار المستاجرين بانكى اصبحتى مالكة للعقار بموجب عقد بيع من مالك العقار وانه يتم التنبيه على المستأجرين بضرورة سدادهم للايجار الشهرى اليكى وانه حال امتناع او رفض المستأجرين عن سداد الايجار لكى يمكنك معه رفع دعوىفسخ عقد الايجار لعدم سداد الايجار فى المواعيد القانونية لسداد الايجار
  • وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
ماده 303
( يجوز للدائن أن يحول حقه إلى شخص آخر ، إلا إذا حال دون ذلك نص القانون أو إتفاق المتعاقدين أو طبيعة الالتزام . وتتم الحوالة دون حاجة إلى رضاء المدين ) 
المادة 305
( لا تكون الحوالة نافذة قبل المدين أو قبل الغير إلا إذا قبلها المدين أو اعلن بها على أن نفاذها قبل الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون هذا القبول ثابت التاريخ .)

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار