إسأل محامي الآن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
ممكن تليفون المستشار اشرف نعيم للاهميه وشكرا
الرد من العميل
سلام عليكم
الرد من العميل
لي استفسار قانوني عن قطعة أرشراؤها بموجب عقد بيع ابتدائي بتاريخ ٢٤/ ٨/ ٢٠٠٢ صلت علي صحة توقيع من البائع لكن ت ورفضوا التنازل لالبالزامهم بنقل الملكية وقاموا بالدفع بصورية عقد البيع فما هو الرد القانوني لإبطال هذا الدفع وشكرا
إجابة الخبير: المهندسة خلود المجدلاوي
المهندسة خلود المجدلاوي
مهندس الحاسوب
الأسئلة المجابة 38559 | نسبة الرضا 97.9%
لحجز ميعاد المقابلة ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
سيتم الاجابة على استفسارك من القسم القانوني
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
وحتى تتمكن من دعم موقفك القانونى فى القضية ، عليك تقديم اى دليل ، للتأكيد على انك قد دفعت الثمن المحدد فى عقد البيع .
مثل :
- شهادة الشهود .
- كشف حساب بنكى يفيد انك قد قمت بسحب مبلغ من المال يعادل الثمن المدفوع فى توقيت معاصر لتاريخ عقد البيع .
الرد من العميل
السلام عليكم
الرد من العميل
ممكن سؤال
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
الرد من العميل
عندي ساكن العقد بتاعه مشاهره بعد 1996يخدع للقانون الجديد عايز اعملو انذار باخلاء العين وارفع بفسخ العقد وانهاء المده الاجاريه
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
في المنازل والحوانيت والمكاتب والمتاجر والمصانع والمخازن وما إلى ذلك إذا كانت الفترة المعيّنة لدفع الأجرة أربعة أشهر أو أكثر وجب التنبيه قبل انتهائها بشهرين، فإذا كانت الفترة أقل من ذلك وجب التنبيه قبل نصفها الأخير.
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (563) :
إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معيّنة أو تعذّر إثبات المدة المدعاة، اعتبر الإيجار منعقداً للفترة المعينة لدفع الأجرة. وينتهي بانقضاء هذه الفترة بناءً على طلب أحد المتعاقدين إذا هو نبّه على المتعاقد الآخر بالإخلاء في المواعيد الآتي بيانها: (أ) في الأراضي الزراعية والأراضي البور إذا كانت المدة المعيّنة لدفع الأجرة ستة أشهر أو أكثر، يكون التنبيه قبل انتهائها بثلاثة أشهر، فإذا كانت المدة أقل من ذلك، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير، كل هذا مع مراعاة حق المستأجر في المحصول وفقاً للعرف. (ب) في المنازل والحوانيت والمكاتب والمتاجر والمصانع والمخازن وما إلى ذلك إذا كانت الفترة المعيّنة لدفع الأجرة أربعة أشهر أو أكثر وجب التنبيه قبل انتهائها بشهرين، فإذا كانت الفترة أقل من ذلك وجب التنبيه قبل نصفها الأخير. (ج) في المساكن والغرف المؤثثة وفي أي شيء غير ما تقدّم إذا كانت الفترة المعيّنة لدفع الأجرة شهرين أو أكثر، وجب التنبيه قبل نهايتها بشهر فإذا كانت أقل من ذلك، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير.
الرد من العميل
السلام عليكمعندى ساكن إيجار قديم منذ عام ١٩٩٠ و لكنه مغلق الشقة منذ عام ٢٠٠٨ هل يجوز رفع دعوة ترك للغلق و لا الحكم فيها ضعيفشكرا
الرد من العميل
السلام عليكمعندى ساكن إيجار قديم منذ عام ١٩٩٠ و لكنه مغلق الشقة منذ عام ٢٠٠٨ هل يجوز رفع دعوة ترك للغلق و لا الحكم فيها ضعيفشكرا
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
كما وان محكمة النقض قد صدر منها احكام فى بعضها تمنح الحق فى الاخلاء بسبب غلق العين ، واحكام اخرى قضت برفض الاخلاء العين العين .
واذا كنت ترغب فى رفع دعوى اخلاء لغلق العين ، فاننا ننصح قبل رفعها بعمل محضر اثبات حالة
لدى قسم الشرطة ، مدعم بشهادة الشهود من الجيران بغلق العين .
وبعد رفع الدعوى يمكنك طلب التصريح من القاضى باستخراج شهادة من شركة الكهرباء والغاز لبيان استهلاك الشقة من الكهرباء والغاز للتاكيد على ان الشقة مغلقة .
الرد من العميل
السلام عليكم.... ابى مستأجر محل إيجار قديم من عام ١٩٩٢.هو على قيد الحياه. يوجد بطاقه ضريبيه على محل باسم ابى. قام اخى لإلغاء بطاقه الضريبه بتاعت ابى. استجراج بطاقه ضريبيه أخرى باسمه عن طريق محضر معاينه من ضرائب. قام المالك بحصول على محضر المعاينه من مأمور ضرائب والان يقوم مالك بمساومه معنا ام ترك المحل بدون قضايا نظير مبلغ مالى. ام رفع قضيه بطرد لتأجير المحل من الباطن. ما هو الحل من وجه نظرك. نترك محل ام نستمر فى القضيه. جزاك كل خير مشكو سياده المستشار...
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
وفقا لسلطة القاضى التقديرية فى هذا الشأن وهو الامر الذى يعد سببا للحكم بانهاء عقد الايجار وطرد المستأجر .
ونرى ان التفاوض بين المؤجر والمستأجر هو الحل المناسب مع الاستعانة بمحامى لصياغة الاتفاقات الجديدة .
الرد من العميل
مشكور يا مستشار
الرد من العميل
سياده المستشار ممكن اخى يعمل عقد شراكه مع ابى. بهذا نتجاهل محضر معاينه ضرائب يكون الموقف قانون ولا ارجو الرد مع علم ان بطاقه الضريبه بطاقه افراد وليس شركات
الرد من العميل
ايه رايك
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
الصادر عن الضرائب الحجية القانونية اللازمة .
الرد من العميل
سؤال آخر.... لو مؤجر لس معه عقد الأصلى. اى فقد منه... كيف يرفع الدعوى.... هل يخذ نسخه من شهر العقارى اذا كان مؤثبت التاريخ... ولا يرفع بانذار عدم دفع الاجره.......
الرد من العميل
مؤجر وليس مستاجر
الرد من العميل
ارجو الرد
الرد من العميل
ارجو الرد لو تكرمت
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
المستأجر بتقديم عقد الايجار فى الدعوى المرفوعه منه .
وغالبا ان يتجاهل المستأجر تنفيذ هذا الطلب ، ولا تقوم المحكمة باصدار حكم ضد المستاجر فى تلك الحالة ، ولكنها قد تغرمه ماليا.
واليك نص قانون الاثبات المصري ، والمتعلق باستفسارك :
مادة (٢٠):
يجوز للخصم في الحالات الآتية أن يطلب إلزام خصمه بتقديم أى محرر منتج في الدعوى يكون تحت يده:
( أ ) إذا كان القانون يجيز مطالبته بتقديمه أو تسليمه.
(ب) إذا كان مشتركا بينه وبين خصمه، ويعتبر المحرر مشتركا على الأخص إذا كان المحرر لمصلحة الخصمين أو كان مثبتاً لالتزاماتهما وحقوقهما المتبادلة.
(جـ) إذا استند إليه خصمه في أية مرحلة من مراحل الدعوى.
الرد من العميل
الذى كان العقد موثبت فى الشهر العقارى اى إثبات تاريخ أخرجت شهاده ببيانات العقد. تحل مكان العقد الأصلى. ولا فى أقامه الدعوى..
الرد من العميل
ارجو الرد لو فى تعب مشكور سياده المستشار
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
الرد من العميل
ما هو الحل فى حاله ضياع العقد من مؤجر... هل لايوجد حل لرفع الدعوى
الرد من العميل
ارجو الرد
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
واليك نص قانون الاثبات المصري ، والمتعلق باستفسارك :
مادة (٢٠):
يجوز للخصم في الحالات الآتية أن يطلب إلزام خصمه بتقديم أى محرر منتج في الدعوى يكون تحت يده:
( أ ) إذا كان القانون يجيز مطالبته بتقديمه أو تسليمه.
(ب) إذا كان مشتركا بينه وبين خصمه، ويعتبر المحرر مشتركا على الأخص إذا كان المحرر لمصلحة الخصمين أو كان مثبتاً لالتزاماتهما وحقوقهما المتبادلة.
(جـ) إذا استند إليه خصمه في أية مرحلة من مراحل الدعوى.
إسأل محامي
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
