إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
انا استاجرت محل ٥٩ سنة سنة٢٠٠٣ وكنت حسنة النية من...
انا استاجرت محل ٥٩ سنة سنة٢٠٠٣ وكنت حسنة النية من سيدةعندها اولاد وبنات وكان المنزل الذي تم تأجيرالمحل فيه ملك المتوفى وقامت السيدة بالتوقبع على عقد الايجار والمنزل على الىمشاع وكان احد الوراثة عمره مابين ١٦ال١٨ والان بيهددني ان مجرد ما والدتة تتوفى يرفع دعوي لفسخ العقد لانه عير قانوني مع العلم انى معى ايصالات ايجار بأمضاء خمسة من الوراثة ومنهم الشخص الذى يهدد وكذلل عامل بطاقة ضرربية وسجل تجاري وتأمينات ورخصة ٣سنوت وعامل صحة توقيع على العقد الايجارأرجو الافادة للاهمية وشكرا
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
حال قيامك باستئجار شقه مدة 59 عام من احد الورثه المالكين علي الشيوع فلك الحق في استغلال الشقه مدة الايجار لان من قام بالايجار يملك علي الشيوع خاصه ان باقي الورثه يوجد توقيعات منهم باستلام الايجار وهو ما يعد موافقه ضمنيه عل الايجار ويمكنك تقديمها حال منازعة ايا من الورثه في عقد الايجار
وينص القانون المدني علي انه :
المادة (825) :
إذا ملك اثنان أو أكثر شيئاً غير مفرزة حصة كل منهم فيه، فهم شركاء على الشيوع. وتحسب الحصص متساوية إذا لم يقم دليل على غير ذلك.
إذا ملك اثنان أو أكثر شيئاً غير مفرزة حصة كل منهم فيه، فهم شركاء على الشيوع. وتحسب الحصص متساوية إذا لم يقم دليل على غير ذلك.
المادة (826) :
1- كل شريك في الشيوع يملك حصته ملكاً تاماً، وله أن يتصرف فيها وأن يستولي على ثمارها وأن يستعملها بحيث لا يلحق الضرر بحقوق سائر الشركاء.
2- وإذا كان التصرف منصبّاً على جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا الجزء عند القسمة في نصيب المتصرف، انتقل حق المتصرف إليه من وقت التصرف إلى الجزء الذي آل إلى المتصرف بطريق القسمة. وللمتصرف إليه، إذا كان يجهل أن المتصرف لا يملك العين المتصرف فيها مفرزة، الحق في إبطال التصرف.
1- كل شريك في الشيوع يملك حصته ملكاً تاماً، وله أن يتصرف فيها وأن يستولي على ثمارها وأن يستعملها بحيث لا يلحق الضرر بحقوق سائر الشركاء.
2- وإذا كان التصرف منصبّاً على جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا الجزء عند القسمة في نصيب المتصرف، انتقل حق المتصرف إليه من وقت التصرف إلى الجزء الذي آل إلى المتصرف بطريق القسمة. وللمتصرف إليه، إذا كان يجهل أن المتصرف لا يملك العين المتصرف فيها مفرزة، الحق في إبطال التصرف.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
