عشتري شاقه تمليك على الطوبه هل عليه مصلحه واعمل...

حال تعلق استفسارك ،  بشراء شقه تمليك ، وضمان حقوقك ، اليك المعلومات الاتيه :
انه يتعين اتباع الاتى قبل التوقيع على عقد شراء الشقه :
- مراجعه اداره الحى التابع له العقار من اجل الاطلاع على اصل رخصه بناء العقار بعد الحصول على صورتها من المالك .
- التاكد من تسلسل عقود ملكيه الشقه .
- التاكد من تسلسل عقود ملكيه الارض اذا كان البائع هو مالك الارض .
- مراجعه شركات المرافق مثل الميااه والغاز والكهرباء للتاكد من ان الخدمه المطلوبه قد قام مالك العقار بالاشتراك فيها .
- بعد التوقيع على العقود ، يتم تسجيل ملكيه الشقه بالشهر العقارى ، او اقامه دعوى صحه توقيع اذا تعذر تسجيل الملكيه .
- وننصح اخيرا ، الاستعانه بمحامى عند توقيع العقود للتاكد من جميع الامور القانونيه اللازمه .
واليك نص قانون الاثبات المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
مادة 45 :
يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوة أصلية بالإجراءات المعتادة .
مادة 46 :
إذا حضر المدعي عليه وأقر , وأثبتت المحكمة إقراره وتكون جميع المصروفات على المدعي ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعي عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه .
مادة 47 :
إذا لم يحضر المدعي عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع . ويجوز استئناف هذا الحكم في جميع الأحوال .
مادة 48 :
إذا أنكر المدعي عليه الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع فيجرى تحقيق طبقا للقواعد المتقدمة .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب