انا بيتى ضمن مصلحه الأملاك ولكنه خالص لصالحى ولم...

حال تعلق استفسارك ، بملكيه عقار ، كان مملوكا فى السابق لمصلحه الاملاك ، اليك المعلومات الاتيه :
الاصل العام انه بعد انتقال ملكيه المبيع ، فانه يحق للمشترى التصرف فى العقار باى طريقه ، ومن بين تلك التصرفات المسموح بها 
التنازل للغير عن هذا العقار .
ولكن يتعين مراجعه العقود الموقعه مع مصلحه الاملاك ، حتى تتاكد من عدم وجود بند يقضى بحظر التصرف فى العقار لمده محدده .
حتى تتنجنب تطبيق البنود الجزائيه التىيشتمل عليها العقد اذا كان هناك حظر يمنع من التصرف فى العقار .
حيث ان العقد هو شريعه التعاقدين ، بمعنى ان بنود العقد هى التى تحدد حقوق وواجبات كل طرف .
ويتعين عليك مراجعه العقود بالاضافه الى مراجعه مصلحه الاملاك ، اذا اردت ذلك .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب