انا اشتريت ارض زراعيه بموجب حيازه من والدى من ٢٠٠٦...

حال تعلق استفسارك ، بشراء قطعه ارض زراعيه ؟ن اليك العلومات الاتيه :
اذا قمت بشراء قطعه ارض جزء منها املاك دوله ، فانه يمكنك اتخاذ احد الاجراءات الاتيه :
الاول :
ان تختصم ورثه البائع من اجل المطالبه برد قيمه الارض المملوكه للدوله او بطلان عقد البيع مع استرداد المبلغ المدفوع 
بالاضافه الى المطالبه بالتعويض عن الاضرار التى لحقت بك  بسبب الغش الذى تعرضت له .
وهذا الامر مشروط بالا تزيد مده تسليم الارض فعليا عن سنه ، حتى يكون لك الحق فى اتخاذ الاجراء الموضح .
الثانى :
ان تقدم طلب لتقنين وضع قطعه الارض المملوكه للدوله ، وشرائها من الجهه الحكوميه المالكه لثلاثه قيراط .
 الثالث :
واذا لم يكن هناك احقيه فى اتخاذ احد الطريقين السابقين ، فلا مجال سوى بالتفاوض بين وبين المشترى لعمل الجسر .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :

المادة (433) : 
1- إذا عُيّن في العقد مقدار المبيع كان البائع مسئولاً عن نقص هذا القدر بحسب ما يقضي به العرف ما لم يتفق على غير ذلك، على أنه لا يجوز للمشتري أن يطلب فسخ العقد لنقص في المبيع إلا إذا أثبت أن هذا النقص من الجسامة بحيث لو أنه كان يعلمه لما أتم العقد. 2- أما إذا تبيّن أن القدر الذي يشتمل عليه المبيع يزيد على ما ذكر في العقد وكان الثمن مقدّراً بحساب الوحدة، وجب على المشتري، إذا كان المبيع غير قابل للتبعيض، أن يكمل الثمن إلا إذا كانت الزيادة جسيمة، فيجوز له أن يطلب فسخ العقد وكل هذا ما لم يوجد اتفاق يخالفه.

المادة (434) :
 إذا وجد في المبيع عجز أو زيادة, فإن حق المشتري في طلب إنقاص الثمن أو في طلب فسخ العقد وحق البائع في طلب تكملة الثمن يسقط كل منهما بالتقادم إذا انقضت سنة من وقت تسليم المبيع تسليماً فعلياً.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب