إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
السلام عليكم ورحمة الله،،، انا والدي اشتري عقار من...
السلام عليكم ورحمة الله،،، انا والدي اشتري عقار من فتره قبل وفاته ومكانش عندنا علم انا واخواتي عن مكان العقار ووصلنا إلي مكانه مؤخرا واتضح لنا انه يوجد شخص مسجل العقار باسمه بعقد مسجل و بيقول انه اشتري من نفس الشخص اللي اشتري منه والدي واحنا معنا حكم صحه ونفاذ باسم والدي قبل تاريخ شراء الشخص ده الذي سجل العقار باسمه مع العلم المرافق كلها باسم الشخص الذي باسمه العقد المسجل مش عارفين نعمل ايه انا واخواتي ارجو المساعده،،،و شكرا
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام والدكم بشراء عقار من شخص وصدر حكم بصحة ونفاذ هذا العقد وبعد ذلك توفى والدكم ولم تعلموا بذلك البيع الا بعد فترة وعند وصولكم الى العقار تبين ان البائع قام ببيع العقار الى شخص اخر وقام بتسجيل عقد البيع بالشهر العقارى وقام بالتقديم على المرافق باسمه فانه فى هذه الحالة فانه يمكن لكم كورثة لوالدكم ان ترفعوا دعوى بطلب ابطال البيع الذى تم تسجيله بالشهر العقارى حيث انه إذا باع شخص شيئاً معيناً بالذات وهو لا يملكه، جاز للمشتري أن يطلب إبطال البيع. ويكون الأمر كذلك ولو وقع البيع على عقار، سُجِّل العقد أو لم يُسجّل.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
المادة (466) :
1- إذا باع شخص شيئاً معيناً بالذات وهو لا يملكه، جاز للمشتري أن يطلب إبطال البيع. ويكون الأمر كذلك ولو وقع البيع على عقار، سُجِّل العقد أو لم يُسجّل.
2- وفي كل حال لا يسري هذا البيع في حق المالك للعين المبيعة ولو أجاز المشتري العقد.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
