رفع ضد مكلى دعوى تسليم قطعه ارض قام بشراء ها من...

بخصوص استفسارك حول وجود قطعة ارض تحت حيازة موكلك منذ خمس وعشرون عام بعد ان قام شرائها ولكن البائع اقامة ضده دعوى تسليم الارض ويرجى العلم انه في هذه الحالة يمكنك اقامة دعوى اثبات ملكية لموكلك استنادا على التقادم المكسب للملكية حيث ان الارض في حيازته حيازة هادئة طوال هذه الفترة وتم ايقاف الدعوى التي اقامها الخصم حتى الفصل في دعوى تثبيت الملكية 
وفي هذا الشأن ينص القانون على ما يلي :
الطعن رقم ٤٧٧٢ لسنة ٧٤ قضائية
 المقرر – في قضاء محكمة النقض - أنه يشترط في التقادم المكسب – وفقاً لما تقضى به المادتان ٩٦٨ ، ٩٦٩ من القانون المدنى – أن يتوافر لدى الحائز الحيازة بعنصريها حتى تكون الحيازة قانونية صحيحة ، ومن ثم فإن وضع اليد لا ينهض بمجرده سبباً للتملك ولا يصلح أساساً للتقادم إلا إذا كان مقروناً بنية التملك وكان هادئاً ظاهراً غير غامض ، وأن يكون العقار محل الحيازة مما يجوز اكتساب ملكيته بالتقادم .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب