ماهي الاجراءات القانونية لإخراج مستأجر محل تجاري...

ردا على استفسارك عزيزي العميل، وطبقا لما عرضته علينا من وقائع واسقاطها قانونا، نوضح لك ما يلي:

إذا ما كانت علاقة الايجار قد تجاوزت المدة سنتين وأن النشاط تجاري، ففي هذه الحال عليك برفع دعوى أنهاء أمد كراء تجاري مقابل غرامة حرمان.

غرامة الحرمان يقع تقديرها من قبل خبير مختص تعينه المحكمة وتكلفه بذلك ويشمل عناصر متعددة:

1. قيمة المعاملات
2. أهمية المكان
3. حجم النشاط

كل هذا يدخل في تقدير الغرامة.

ذلك أنه للمالك اخراج المتسوغ من مكرى تجاري مع اداء غرامة حرمان وفق ما اقتضاه الفصل السابع من القانون عدد 37 لسنة 1977 المذكور اعلاه الذي جاء به:

[يمكن للمسوغ أن يرفض تجديد التسويغ ومع ذلك فان المسوغ يجب عليه فيما عدا الاستثناءات المنصوص عليها بالفصل الثامن والفصول التابعة له أن يدفع للمتسوغ المحروم من التجديد منحة تعرف بمنحة الحرمان تساوي الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد.

وتشمل هاته المنحة بالخصوص قيمة الأصل التجاري عند التعامل وتضبط القيمة المذكورة حسب تقاليد المهنة وتضاف إليها المصاريف العادية للنقل والانتصاب من جديد وكذلك المصاريف ومعاليم التسجيل الواجب دفعها في صورة شراء أصل تجاري له نفس القيمة.]

وفي حال ما إذا كان المقصود من السؤال هو غير ذلك يمكن التفضل بطرحه علينا تفصيليا وسنقوم بالرد عليه في أقصر الآجال،

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط

Jawab Trend App