عاوز اعمل عقد محل مناصفه بيني و بين شخص مناصفه ف...

بخصوص كتابة نموذج عقد ايجار قابل للحذف والاضافة حسب ظروف عقد الايجار 
حيث ان القسم للاستشارات القانونية وليس له اي علاقة باي جهة حكومية اوغير حكومية 
نموذج العقد :

انه في يوم………..الموافق   /…/……..
حرر هذا العقد بين كلا من 

السيد /……………………….. والمقيم………………… و يحمل بطاقة رقم قومي

 ( طرف  اول مؤجر )

السيد /………………………والمقيم …………………. و يحمل بطاقة رقم قمي 

( طرف ثاني مستاجر )

تمهيد
يمتلك الطرف الاول ماهو المحل  رقم ... بالدور .... بالعقار ... الكائن .... وقد رغب الطرف الثاني باستئجار هذه الشقة وقد اقر كلا من المتعاقدان باهليتهما القانونية للتعاقد وقد تم الاتفاق علي الاتي :

البند اﻻول

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ  من هذا العقد

البند الثاني

 اجر الطرف الاول المؤجر الي الطرف الثاني المستاجر القابل لذلك ما هو الشقة رقم ... بالعقار  …….بالدور…..  الكائن …….. و ذلك   بقصد استعمالها بغرض السكني 

البند الثالث

قد اتفق الطرفان علي القيمة الايجارية للمحل  وهو مبلغ ………يسدد شهريا … جم……………………  كل اول شهر ويتعهد الطرف الثاني المستاجر بسداد الاجرة القانونية المتفق عليها في المواعيد المقررة 

البند الرابع

مدة هذا العقد هي .... تبدا من ....وتنتهي في ….. /…/……..   
ويلتزم المستاجر بالاخلاء بمجرد انتهاء العقد دون حاجة الي تنبيه المؤجر له بالاخلاء 

البند الخامس

في حال اذا تاخر المستاجر عن سداد الاجرة  في المواعيد المحددة في العقد حتي ولو كان التاخير لقسط واحد فللمؤجر ان يلزم المستاجر بدفع الاجرة وكذلك المصاريف الرسمية وغير الرسمية الاخري  في حال رفع دعوي عليه بالاخلاء وللمؤجر الحق في فسخ العقد بدون رفع دعوي قضائية او الحصول علي حكم في الدعوي  وبدون اي اجراءات رسمية وقد قبل المستاجر هذه الشروط 

البند السادس

يمتنع علي المستاجر ان يؤجر الشقة المستاجرة من الباطن او ان يتنازل عنها للغير الا باذن كتابي من المؤجرواذا خالف المستاجر هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الي   انذار وللمؤجر الحق في مطالبة المستاجر باي مصارف تخلفت عن ذلك 

البند السابع

يتعهد المستاجر بان يحافظ علي الشقة كما سلمت له والا تحمل اي مصايف تنتج عن عدم قيامه بذلك بالاضافة الي فسخ العقد مع المستاجر في حالة وقوع ضرر للعين دون حاجة الي تنبيه او حكم قضائي 

البند الثامن
لايحق للمستاجر القيام باي تغيير في الشقة المستاجرة الا باذن كتابي من المؤجر والا التزم بارجاع العين الي حالها الاصلية وتحمل مصاريف ذلك 

البند التاسع

جميع مافعله المستأجر من تغييرات في الشقة المستاجرة بعد الحصول علي اذن كتابي من المالك يقع مصاريفها علي عاتق المستاجر ولايحق له عند انتهاء عقد الايجار مطالبة المؤجر بهذه المصاريف وتعتبر هذه التغييرات تبرعا منه للمؤجر .

البند العاشر
علي المستاجر الحفاظ علي الشقة من اي تلفيات وعدم تعريضها للخطر وفي حالة مخالفة ذلك اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه 

البند الحادي عشر

جميع المنقولات وماتحويه الشقة محل الايجار ملكا خاصا للمستاجر ولكن يحق للمالك توقيع الحجز عليها وفاءا لاي دين تخلف له عن الشقة موضوع عقد الايجار 

البند الحادي  عشر

علي المالك ان يصلح او يغير من العقار الموجود به الشقة او القيام باي اصلاحات دون الحصول علي اذن من المستاجر 

البند الثاني عشر

ان المستاجر لاحق له بمطالبه اضرار او انقاص الاجرة تاجير دفعها بحجة اي عيب بالعين ترميمات…يلتزم  بها مهما امتدت مدتها وللمستاجران يكلف المالك باجراء الاصلاحات الضرورية بشرط ان يكون متبرعا بها للمالك ويكون ملزما بعمل المرمات للعين مدة هذا الايجار دون الرجوع علي المالك بدفع شيء من المصاريف

البند الثالث عشر

لايعتبر المالك مسئول عن اي اعطال يتسبب فيها ايا من الجيران او الغير ينتج عنه اي ضرر للمستأجر 

البند الرابع عشر

ثمن المياه والكهرباء والغاز واجرة البواب  تكون علي المستاجر

البند الخامس عشر

اتفق الطرفان علي ان تكون محكمة  القضاء المستعجل هي المختصة بنظر دعاوي الطرد والاخلاء المتعلقة  بموضوع هذا العقد و

البند السادس عشر

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم 

الطرف اﻻول                                                                                                     الطرف الثاني

( المؤجر )                                                                                     ( المستاجر)

اﻻسم :                                                                                          اﻻسم :

التوقيع : 
الرقم القومي        لكلا من الطرفان                                                                                 التوقيع

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :