إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
انا مالك أرض زراعية ، ومنذ 6 أعوام ، كتبت توكيلا...
انا مالك أرض زراعية ، ومنذ 6 أعوام ، كتبت توكيلا خاص مصدق عليه بالشهر العقارى لشخص آخر كان يتابع الأرض منذ 15 عاما ، وأوردت صلاحية أن يدير الأرض الزراعية بما فيها ويستلم المبيدات الزراعية من الجمعية الزراعية ويحق له تأجير الأرض بدون تحديد معايير محددة فى التوكيل أو توقيت معين لإلغاءه ، والآن انقلب علي وغدر بى ، ولا يريد أن يخرج من الأرض بعد أن طلبت زيادة في الإيجار ، وذهب وأجر لنفسه وابنه الأرض لمدة 9 سنوات ، كل ما فعلته أننى ذهبت وأوقفت التوكيل من الشهر العقارى ولكن بعد أن أجر لنفسه 9 سنوات !! فلا أعراف الآن ماذا أفعل وما الذي يوفره القانون من حماية للمالك فى هذه الحالة ؟ وكيف أستطيع إبطال هذا التوكيل وإبطال تأجيره لنفسه ؟؟
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
لابد من الاطلاع علي التوكيل وما اذا كا ذلك التوكيل يجيز له الايجار للنفس والغير ام للغير فقط , وحال كان التوكيل يبيح الايجار لنفسه فان الايجار صحيحا ولو تم الغاؤه فان اثاره وهو الايجار يظل ساريا طوال فترة العقد ولكن يمكنك رفع دعوي قضائيه ضده بالمطالبه بالايجار , الا انه حال كون التوكيل بالاداره للارض الزراعيه ولم ينص فيه لفظا علي الايجار فان اقصي مده للايجار تكون ثلاث سنوات ويبطل عقد الايجار الذي اكون مدته 9 سنوات ولك الحق في تحرير محضر ضده وطلب تمكينك من الارض الزراعيه بالقوه الجبريه
حيث ينص القانون المدني علي انه :
المادة (701)
1- الوكالة الواردة في ألفاظ عامة لا تخصيص فيها حتى لنوع العمل القانوني الحاصل فيه التوكيل، لا تخوّل الوكيل صفة إلا في أعمال الإدارة.
2- ويُعدّ من أعمال الإدارة الإيجار إذا لم تزد مدّته على ثلاث سنوات وأعمال الحفظ والصيانة واستيفاء الحقوق ووفاء الديون. ويدخل فيها أيضاً كل عمل من أعمال التصرف تقتضيه الإدارة كبيع المحصول وبيع البضاعة أو المنقول الذي يسرع إليه التلف وشراء ما يستلزمه الشيء محل الوكالة من أدوات لحفظه ولاستغلاله.
1- الوكالة الواردة في ألفاظ عامة لا تخصيص فيها حتى لنوع العمل القانوني الحاصل فيه التوكيل، لا تخوّل الوكيل صفة إلا في أعمال الإدارة.
2- ويُعدّ من أعمال الإدارة الإيجار إذا لم تزد مدّته على ثلاث سنوات وأعمال الحفظ والصيانة واستيفاء الحقوق ووفاء الديون. ويدخل فيها أيضاً كل عمل من أعمال التصرف تقتضيه الإدارة كبيع المحصول وبيع البضاعة أو المنقول الذي يسرع إليه التلف وشراء ما يستلزمه الشيء محل الوكالة من أدوات لحفظه ولاستغلاله.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
الرد من العميل
الرد من العميل
الرد من العميل
هذه صورة من التوكيل ؟
الرد من العميل
مع العلم اني أجرت نصف مساحة الأرض لشخص أخر اعرفه بعقد ايجار موثق من الشهر العقاري
الرد من العميل
وذلك بعدما اجر الشخص الوكيل بالتوكيل لنفسه ٩ سنوات
الرد من العميل
فكيف استرد أرضي بالقانون رغم هذا التوكيل
الرد من العميل
تم ذكر كلمة (؛وتأجيرها ) بدون تحديد لنفس أو الغير
الرد من العميل
خاصة أن هذا الشخص خان الأمانة وغشني وتصرف في ملكي ومال مالك الأرض بدون علمه
الرد من العميل
وفي حال كان الإيجار صحيحا ، هل يوجد ما يحمي القانون به مالك الأرض في مثل هذا الوضع
الرد من العميل
؟؟
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
لابد من عرض التوكيل علي محام للاطلاع عليه وتحديد ما يبيحه ذلك التوكيل من أعمال قانونيه
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
