إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. انا مع...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. انا مع مجموعة ملاك نتخطى ال 500 شاريين وحدات ( شاليهات و فيلل وتوين وما شبه ) من شركة على اقساط ٦ سنوات والاستلام المفروض بعد ٤ سنوات فى شهر سبتمبر ٢٠١٩ والى الآن لم يتم البناء . ويوجد شرط جزائى على صاحب المشروع ١٠٠٠ ج عن كل شهر تأخير . وعايز اعرف كيف اثبت حقى فى اثبات التأخير .. ولكم جزيل الشكر
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
لابد من الرجوع لعقد البيع وتطبيق البنود التي تم التوافق والتوقيع عليه بشأن التأخير في التسليم وذلك عن طريق دعوي مطالبه امام المحكمه المدنيه ويتم تقديم العقد وطلب الزام المشتري بتسليم الشقه والزامه بدفع الشرط الجزائي الذي تم الاتفاق عليه في العقد طبقا لقاعدة العقد شريعة المتعاقدين
حيث ينص القانون المدني علي انه:
المادة (147)
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
