سيدي صباح الخير لدي محل ملكي في تحدي المولات أجرته...

بخصوص اخلاء المكان المؤجر فانه :
عليك التنبيه علي المستاجر بالاخلاء طبقا للتنازل علي عقد الايجار الموقع منه مع المطالبة بسداد المتاخرات من الايجار الذي لم يسدد
والا سيتم الحجز علي المنقولات الموجودة بالمحل 
وفي حالة عدم الاخلاء يمكنك توقيع الحجز علي المكان ومابه من منقولات وفاءا للاجرة ومن ثم استلام المكان بصفتك مالك المكان 
بالاضافة الي انه يمكنك طلب تعويض  يراعى في تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصابك من ضرر.
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :

المادة (589) : 1- يكون للمؤجّر، ضماناً لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار، أن يحبس جميع المنقولات القابلة للحجز الموجودة في العين المؤجّرة ما دامت مثقلة بامتياز المؤجر ولو لم تكن مملوكة للمستأجر. وللمؤجّر الحق في أن يمانع في نقلها فإذا نقلت رغم معارضته أو دون علمه، كان له الحق في استردادها من الحائز لها ولو كان حسن النية، مع عدم الإخلال بما يكون لهذا الحائز من حقوق. 2- وليس للمؤجّر أن يستعمل حقه في الحبس أو في الاسترداد إذا كان نقل هذه الأشياء أمراً اقتضته حرفة المستأجر أو المألوف من شؤون الحياة، أو كانت المنقولات التي تركت في العين المؤجرة أو التي تم استردادها تفي بضمان الأجرة وفاءً تاماً.

المادة (590) : يجب على المستأجر أن يردّ العين المؤجّرة عند انتهاء الإيجار، فإذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزماً أن يدفع للمؤجر تعويضاً يراعى في تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجّر من ضرر.

المادة (591) : 1- على المستأجر أن يردّ العين المؤجّرة بالحالة التي تسلّمها عليها، إلا ما يكون قد أصاب العين من هلاك أو تلف لسبب لا يدّ له فيه. 2- فإذا كان تسليم العين للمستأجر قد تم دون كتابة محضر أو دون بيان بأوصاف هذه العين افترض، حتى يقوم الدليل على العكس، أن المستأجر قد تسلّم العين في حالة حسنة .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب

حتي ولو انكر المستاجر التوقيع 
فان توقيعه صحيح وكما ذكرت لابد من عمل انذار بسداد الاجرة المتاجرة واخلاء المكان طبقا للتنازل 
مع اعلان المذكور علي اخر محل اقامة معلوم لديك له وان لم تجد عليك اعلانه علي عنوان المحل 
لاثبات عدم تواجده به