إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
والدى كان مستأجر شقة قانون قديم فى الدور الاول...
والدى كان مستأجر شقة قانون قديم فى الدور الاول كورشة خياطة وكان يدفع ٢٥ج والورقة العاد منها ضعيف فعند وفاته طالبة منا صاحبة البيت زيادة الاجار الى ٤٠٠ج هل من حقها الزيادة واذا لم تزيد هل من حقها طردنا من الورشة او رفضها اخذ الاجار المتفق عليه مع والد وهل صح لو وضعنا الاجار فى المحكمة عند رفضها اخذه منا
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
لا يجوز للمؤجر طلب زيادة الاجره اكبر من الزياده المقرره قانونا والتي يمكن حسابها من خلال تاريخ عقد الايجار مقارنه بتاريخ بناء العقار والضريبه المحسوبه عليه ومن ثم حساب الزياده ودفعها وحال رفض المؤجر استلام الايجار يجوز للمستأجر او من امتد له عقد الايجار دفع الايجار بالمحكمه عن طريق ايداعه وانذار المؤجر باستلام الايجار عن طريق قلم المحضرين
_حيث ينص القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن ايجار الاماكن علي انه :
المادة 29( محكوم بعدم دستورية نص الفقرة الاخيرة منها )
مع عدم الأخلال بحكم المادة 8 من هذا القانون لاينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر او تركه العين اذا بقى فيها زوجه أو اولاده أو أى من والديه الذين كانوا مقيمين معه حتى الوفاه أو الترك وفيما عدا هؤلاء من اقارب المستأجر نسبا أو مصاهرة حتى الدرجة الثالثة . يشترط لأستمرا رعقد الأيجار اقامتهم فى المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن ايهما اقل . فأذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى فلا ينتهى العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركاؤه فى استعمال العين بحسب الأحوال . وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد ايجار لمن لهم حق فى الأستمرار فى شغل العين ويلزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة احكام العقد .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
