إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
مرحبًا سؤالي بخصوص عقد إيجار مدته 25 سنة كان بين...
مرحبًا
سؤالي بخصوص عقد إيجار مدته 25 سنة كان بين والدي الله يرحمه وبين ساكن توفاه الله أيضًا، ابن المستأجر ساكن حاليا بعد وفاة والده والعقد سينتهي في يناير 2025، هل يحق لي مطالبة ابن المستأجر بإخلاء الشقة لأن العقد يعتبر إيجار جديد وهو لا يورث؟ أم أن هناك صيغة قانونية لكتابة عقد جديد بأسعار الايجار الحالية، علما بأن قيمة الإيجار 250 جنيه فقط.
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام والدك بتحرير عقد ايجار مع المستأجر عام 2000 على ان تكون مدة الايجار 25 عاما الا ان والدك قد توفى وكذلك توفى المستأجر وان نجل المستأجر مقيم بالشقة حيث ان عقد الايجار ينتهى فى عام 2025 فانه فى هذه الحالة فان عقد الايجار لا ينتهى بوفاة المؤجر ولا وفاة المستاجر وانه يحق لورثة المستاجر المقيمين معه بالعقار ان يقيموا بالشقة المستأجرة حتى انتهاء مدة العقد
1- لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر. 2- ومع ذلك إذا مات المستأجر جاز لورثته أن يطلبوا إنهاء العقد إذا أثبتوا أنه بسبب موت مورثهم أصبحت أعباء العقد أثقل من أن تتحملها مواردهم، أو أصبح الإيجار مجاوزاً حدود حاجتهم. وفي هذه الحالة يجب أن تراعى مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة في المادة 563، وأن يكون طلب إنهاء العقد في مدة ستة أشهر على الأكثر من وقت موت المستأجر.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
1- لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر. 2- ومع ذلك إذا مات المستأجر جاز لورثته أن يطلبوا إنهاء العقد إذا أثبتوا أنه بسبب موت مورثهم أصبحت أعباء العقد أثقل من أن تتحملها مواردهم، أو أصبح الإيجار مجاوزاً حدود حاجتهم. وفي هذه الحالة يجب أن تراعى مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة في المادة 563، وأن يكون طلب إنهاء العقد في مدة ستة أشهر على الأكثر من وقت موت المستأجر.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
