العائلة تمتلك فيلا إستأجرتها الحكومة مدرسة منذ ٧٠...

بخصوص استفسارك حول وجود عقد ايجار للفيلا التي يتملكها والدك مؤجر الى احدى المدارس الحكومية منذ 70 عام يرجى العلم انه يمكنك اقامة دعوى اخلاء ضد وزارة التربية والتعليم وذلك اذا انتهت مدة عقد الايجار او اذا كان عقد الايجار غير محدد المدة وذلك طبقا لما ورد في قضاء المحكمة الدستورية العليا ومحكمة النقض 
حيث أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكما في القضية رقم 11 لسنة 23 قضائية "دستورية" قضى منطوقة بالاتى:- حكمت المحكمة:
أولا: بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة "18" من القانون رقم 136 لسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنه من إطلاق عبارة: "لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان، ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد...، لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها فى غير غرض السكنى".
ثانيا: بتحديد اليوم التالى لانتهاء دور الانعقاد التشريعى العادى السنوى لمجلس النواب اللاحق لنشر هذا الحكم تاريخا لإعمال أثره "وقد نشر الحكم بالجريدة الرسمية العدد 19 مكرر ب فى 13 / 5 / 2018 ص 3".
كما قضت محكمة النقض بما يلي :
"إذا عقد العقد دون اتفاق على ميعاد ينتهي فيه الإيجار، اعتبر العقد منعقداً للفترة المعينة لدفع الأجرة ويكون لكل من المتعاقدين الحق فى إنهاء العقد بعد التنبيه في المواعيد المبينة بنص المادة 563 مدني والتي جاء النص فيها صريحًا بما يتعين تطبيقه ولا محل للقول بان العقد ينعقد لمدة يحددها القاضي تبعاً لظروف وملابسات التعاقد أو أن الإيجار ينتهي بوفاة المستأجر أو بانقضاء سنتين عامًا على إبرام عقد الإيجار قياساً على أحكام الحكر إذ لا محل للاجتهاد أو القياس وهناك نص قانوني يحكم الواقعة"، وذلك طلقا للطعن رقم 6590 لسنة 79ق – جلسة 24 مايو 2

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب