اللي بيطلب شرا شقتي طالب عقد تخصيص ومشاركة وانا مش...

حال تعلق استفسارك ببيع شقه ، اليك المعلومات الاتيه :
حتى تتمكن من بيع شقه ، فقد جرى العرف على وجود عقد بيع صادر له حكم بصحه الوقيع ، اذ لم يكن العقد مسجل بالشهر العقارى .
بالاضافه الى وجود عقود تسلسل الملكيه للشقه والارض ان امكن .
كما وانه يتعين ان تكون عدادات المرافق مثل الكهرباء والمياه والغاز باسم البائع ، حتى يتأكد المشترى الجديد من صحه ملكيه البائع
للشقه محل العقد .
كما وانه يمكن للمشترى الجديد ان يراجع الجهه التى يصدر عنها عقد التخصيص للتاكد من اسم الشخص الذى صدر له عقد التخصيص
حتى يتاكد من صحه تسلسل الملكيه ( هذا فى حال وجود عقد تخصيص من الاصل ) .
واليك نص قانون الاثبات المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
مادة 45 :
يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوة أصلية بالإجراءات المعتادة .
مادة 46 :
إذا حضر المدعي عليه وأقر , وأثبتت المحكمة إقراره وتكون جميع المصروفات على المدعي ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعي عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه .
مادة 47 :
إذا لم يحضر المدعي عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع . ويجوز استئناف هذا الحكم في جميع الأحوال .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب