سلام عليكم دفعت ايجار الشقة بتاريخ 6 اكتوبر 2020...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه وطبقا  للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم   وبالاشاره الى قانون الايجارات   الكويتي  المنظم  لطبيعه العلاقه الايجاريه بين   اطراف العقد  المؤجر والمستاجر   سيما وان عقد الايجار  وفق نص الماده (4) من القانون وضح الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بعين معينة مدة محددة لقاء اجر معلوم.
إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة اعتبر الإيجار منعقد للفترة المعينة لدفع الأجرة.
وإذا لم يتفق المتعاقدان على مقدار الأجرة أو على كيفية تقديرها أو إذا تعذر إثبات مقدار الأجرة وجب اعتبار أجرة المثل ويراعي في تقدير أجرة المثل جميع العناصر اللازمة لذلك كحالة العين ومساحتها ودرجة العمران والأجور السائدة في منطقتها وما يتصل بها من أوصاف عامة أو خاصة تؤثر في منفعتها.
***اما بخصوص  طلب الاخلاء  للعقار المستاجر  فهذا منظم ايضا   بنص الماده (19) من ذات القانون  فقره اخيره وإذا رغب احد الطرفين في إخلاء العين وجب عليه أن ينبه الطرف الآخر قبل الإخلاء بخمسة عشر يوما في الإجارة التي لا تتجاوز مدتها ثلاثة أشهر وبشهر واحد في الإجازة التي لا تتجاوز مدتها ستة أشهر وبشهرين إذا زادت المدة على ذلك فإذا كان هناك اتفاق على ميعاد معين للتنبيه بالإخلاء وجبت مراعاته.
وفي جميع الأحوال يكون التنبيه رسميا أو ببطاقة بريدية مكشوفة مسجلة بعلم الوصول.
**وبالتالي  ننصح بمحاوله  التسويه  الوديه معه  ان تعذر اثبات  الاشعار  له  بلالاخلاء   كونه  اقرب الطرق القانونيه للحل   وكون  ان عدم الاشعار  او  انكاره من قبل المؤجر  مع تعذر اثباته  من قبلكم  يعني  ان العقد  ممتد لمده  مماثله   يمكن معه للمؤجر طلب  الاجره 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب