لو سمحت كنت عايزه اسأل لو هشترى شقه تمليك وسألت...

يرجى التكرم بالعلم انه حال رغبتك فى شراء شقة فى عقار تم بناؤه بدون ترخيص وانه يوجد مديونية على العقار الكائن به الشقة بمبلغ 66000 جنيه وترغب فى التقديم على عداد منفصل فانه فى هذه الحالة لن تتمكن من التقديم على عداد الشقة الا اذا كان العقار قد تم تقديم طلب تصالح له من مالك العقار وتم الحصول على التصالح من الحى وبعد ذلك يتم تحديد نصيب الشقة فى مديوينة المياة التى ترغب فى شراؤها وعلي المالك سدادها 
كما ان المالك هو الملزم بسداد اقساط التصالح كاملة وننصح سيادتكم بضرورة قيام مالك العقار بدفع ما يخص الوحدة السكنية التى رغب فى شراؤها مع دفع اقساط التصالح بعد الموافقة على طلب التصالح ويتم تسجيل العقار فى الشهر العقارى حتى يمكن للمالك تركيب عداد المياة باسمك

• وذلك طبقا لنصوص القانون 186 لسنة 2020 والاتى نصها :-

مادة ( 35) مكررأ:
إذا كان سند الطلب حكماً نهائياً يثبت إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية، أو نقله، أو تقريره، أو تغييره، أو زواله، يجب على أمين المكتب إعطاء الطلب رقماً وقتياً شهراً أو قيداً في سجل خاص لكل منهما يُعد لذلك بعد سداد الرسم المقرر، ويتحول الرقم الوقتي إلى رقم نهائي، ويترتب عليه الآثار المترتبة على شهر المحرر أو قيده، وذلك عند عدم الاعتراض عليه أو رفض الاعتراض.
ويكون الاعتراض على صدور الرقم الوقتي أمام قاضي الأمور الوقتية خلال شهر من تاريخ نشره بإحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار على نفقة صاحب الشأن، ويصدر القاضي قراره مسبباً بقبول الاعتراض وإلغاء الرقم أو برفض الاعتراض، وذلك خلال سبعة أيام من تاريخ رفع الاعتراض إليه مقرونا بالمستندات المؤيدة له، ويكون القرار الصادر في هذا الشأن نهائيا.
وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.
وتحدد اللائحة التنفيذية إجراءات وقواعد تنفيذ أحكام هذه المادة.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب