سلام عليكم هل يحق لمستجر انا يضمن المحل بدون علم...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا  للمعطيات  الوارده  الينا في استفساركم  ولعدم وضوح الاستفسار ولكن بشكل عام  وبالاشاره الى قانون الايجارات  الكويتي   بخصوص  التزامات  وواجبات اطراف عقد الايجار   التي يحدده عقد الايجار   هنا عقد الايجار  كتعريف قانوني له  هو العقد الذي يُمكن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بشيء لمدة محدودة مقابل بدل ايجار معلوم , وينصب عقد الإيجار على العقارات والمنقولات , بمختلف أنواع النشاطات التجارية أو الحرفية أو الصناعية .
وهو من العقود الملزمة للجانبين فالمؤجر دائن للمستأجر بالأجرة كما أنه مدين في الوقت ذاته للمستأجر بأن يُمكنه من الانتفاع بالعين المؤجرة , وبالتالي التزام أحد طرفيه تعد سبباً لالتزام الطرف الأخر  وبطلانه وانقضائه يعد سبباً أيضاً في بطلان وانقضاء التزام الطرف الأخر .
ويعتبر من عقود المعاوضة حيث كل طرف يأخذ مقابلاً لما يعطيه ولا يمنع وصفه بأنه عقد معاوضة أن يكون انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة هو انتفاع مؤقت  وهذا مايميز عقد الإيجار عن عقد العارية .
وللعقد أركان كباقي العقود من رضا وسبب ومحل  يجب أن تتوافر حتى تنشأ الالتزامات على المؤجر والمستأجر, وتنتج أثار قانونية 
***وبالتالي على المستأجر أن يلتزم باستعمال العين استعمالاً الذي أعدت له وصيانتها وليس له اهمالها أو استعمالها على وجه مخالف لما تم الاتفاق عليه  فإذا نص العقد على استعمال معين للعين امتنع على المستأجر أن يستعملها في غير ذلك وإلا استوجب إخلاءه أما إذا لم يتفق على وجه الانتفاع بالعين وجب استعمالها وفقاً لما يقضيه العرف  وفي حال مخالفة المستأجر للاتفاق يلزمه المؤجر بالتنفيذ العيني أو فسخ العقد والتعويض .
***لذا التزامات   المستاجر  والانتفاع يكون في حدود  مانص عليه عقد الايجار   ولايجوز  ان يتجاوزه  لذا   لايجوز قانونا الضمان من قبل المستاجر مالم ينص  على  ذلك في العقد    هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
تحميل تطبيق جواب