إسأل محامي الآن

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

محامي

من فضلك اذا كانت عقود البيع الابتدائية بحصص معينة...

تم تقييم هذه الإجابة:

من فضلك اذا كانت عقود البيع الابتدائية بحصص معينة في أرض حيث باع طرف حصة لآخر الذي باعه ضمن حصته اطرف اخر هل يجوز للمشتري من الطرف ان يقوم بتسجيل الحصة الذي باعها الأول مباشرة له في العقد النهائي بما لا يتماثل مع الحصص في عقود البيع الابتدائية التي تحمل صحة توقيع او عقود فسخ

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

بالرغم من عدم وضوح استفسارك ، اليك المعلومات الاتيه :
اذا كنت تقصد وجود اختلاف فى الحصص المباعه بين العقد المحرر فى المره الاولى والثانيه .
فان اختلاف الحصص الوارده بالتفصيل فى العقود هو امر يمنع من تسجيلها ، اذا اكتشف موظف الشهر العقارى
وجود هذا الاختلاف .
كما وان العقود المزيله بصحه التوقيع تبقى حجه فقط بين اطرافها ، ولا يجوز الاحتجاج بها ضد الغير .
واليك نص قانون الاثبات المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
مادة 45 :
يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوة أصلية بالإجراءات المعتادة .
مادة 46 :
إذا حضر المدعي عليه وأقر , وأثبتت المحكمة إقراره وتكون جميع المصروفات على المدعي ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعي عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

الرد من العميل

هل تصح قانونا إضافة عبارة يسري التوكيل عند الوفاة اوفقد أهلية اي من الطرفين اقصد الاستفسار عن صحة اضافتها قانونا

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

انه لايمكن اضافه عباره سريان التوكيل عند فقد الاهليه او الوفاه ، وهذا امر غير قانونى .

الرد من العميل

توكيل بالبيع للنفس والغير

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

انه يمكن النص فى على عدم الغاء التوكيل فى حاله الوفاه .

الرد من العميل

هل عبارة قبض الأثمان وباقيها واعطاء المخالصات صحيحة في التوكيل وكذلك ابرام عقود القسمة وعقود الفسخ والتوقيع عليها وايضا ابرام العقود الابتدائية والنهائية والتوقيع عليها وتحصيل وسداد اي مبالغ على الحصة في أرض لأي جهة

الرد من العميل

هل يصح قانونا في التوكيل عبارة الحضور أمام المحاكم والشهر العقاري وتمثيلي في التوكيل العام المخصص من فضلك

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

جميع العبارات الوارده يصح ان يتضمنها التوكيل ، حيث ان جميع اختصاصت الوكيل ومهامه تتحدد بما يتضمنه التوكيل الذى يحدده الموكل .

الرد من العميل

من فضلك ماهي العبارة التي تكتب في التوكيل للنص على عدم الغاء التوكيل في حال الوفاة هل اكتب ينفذ في حال الوفاة ام صراحة امماذا

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

عليك النص فى التوكيل على تلك العباره لا يلغى ولا ينتهى هذا التوكيل فى حاله وفاه الموكل .

الرد من العميل

من فضلك هل عبارة كافة التصرفات الناقله او المقيده الملكية وكافة التصرفات الأخرى للنفس والغير صحيحة وهل يمكن وضع التلفون ضمن الجهات المختصة بالمرافق والخدمات للارض وهل الأفضل وصفها بشركات المياه والكهرباء والغاز ام الجهات المختصة وهل يمكن التوكيل في تقديم الإقرارات والالتماسات والتوقيع عليها

الرد من العميل

هل عبارة يسري وينفذ في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص صحيحة من فضلك واعتذر عن الأسئلة وكثرتها لك ولكن لضيق الوقت فقط وشكرا

الرد من العميل

وبخصوص فقد الأهلية هل يمكن النص عليها في التوكيل

الرد من العميل

هل يمكن الطعن على العقد المسجل حتى في حال قيام اطرافه بالتوقيع عليه بنفسهم دون استخدام التوكيل في حالة كانت المساحة به مثل العقد المسجل القديم ولكنها اكثر من الطبيعة اذا لم يتم عمل كشف تحديد وهل يتم الكشف على المخالفات المتأخر سدادها في حال طلب كشف التحديد من هيئة المساحة وليس الحي

الرد من العميل

من فضلك ارجو التوضيح اكثر بخصوص استفساري عن العبارات اذا ما كانت صحيحة في التوكيل العام المخصص ،. هل عبارة الحضور أمام المحاكم والشهر العقاري والجهات الرسمية والإدارية وتمثيلي سليمة قانونا حيث أن الوكيل ليس محامي شكرا لك

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

لا توجد مشكله فى التوكيل ، ويمكن للوكيل ان يقوم بجميع الاجراءات الاداريه المطلوبه داخل المحاكم او الشهر العقارى التى لا تتطلب وجود محامى .

الرد من العميل

من فضلك هل يمكن الغاء توكيل لا يجوز إلغائه الا بحضور الطرفين واستمرار بعد وفاة الطرفين اذا حضر الطرفين لالغائه

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

لايجوز الغاء التوكيل الا بحضور الطرفين حال ان نص التوكيل علي ذلك الشرط

الرد من العميل

شكرا لك، من فضلك كنت استفسر هل كشف التحديد الصادر من مكتب المساحة وليس الحي يتم معه الاستعلام على مخالفة لم تسدد لارض فضاء وهل اذا ما تم التسجيل وفقا للمنشور ١ سنة ٢٠١٣ على المساحة في العقد المسجل القديم الذي تزيد به المساحة عنها في الطبيعة لوجود جار استولى على جزء بدون ووضع سور وتركها غير مبنيه عدا مكان صغير جدا بالطوب في نهاية ذلك الجزء وهل يمكن الطعن على عقد جديد حتى لو قامت اطرافه بالحضور شخصيا للتوقيع وفي هذا الحال ما هي مدة الطعن ٠

الرد من العميل

من فضلك هل يجوز إضافة تلك العبارة ان التوكيل لا يلغي والا ينتهي حال وفاة الموكل في توكيل البيع للنفس والغير ولكن التوكيل يحتوي على إضافات كاقامة المباني وهكذا ام هي فقط في التوكيل البيع للنفس والغير

الرد من العميل

هل تفيد عبارة الحضور أمام المحاكم وتمثيل الموكل في الصحة والنفاذ علما بوجود عبارة توكيل المحامين وتوكيل الغير في كل او بعض مما ذكر

الرد من العميل

من فضلك هل عبارة لا يلغي والا ينتهي التوكيل حال الوفاة تكون وفاة الطرفين تجوز؟

الرد من العميل

ام الموكل فقط

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

هذه العباره على العموم اى تخص الوكيل والموكل .
وبالتالى تسرى على حاله وفاه الوكيل او الموكل - لاقدر الله .

الرد من العميل

مت فضلك عل يجوز تعميم عبارة الوفاة في التوكيل ام ان الصواب الموكل فقط

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

هذا راجع لاراده الوكيل والموكل ، وفقا لما يتم الاتفاق عليه بينهما .

الرد من العميل

هل صيغة ملحق بالاقرار بتفصيل التعديلات بالشطب والاضافات بعد عبارة هذا الملحق جزءا لا يتجزء من الإقرار عاليه حيث تمت كتابة وإضافة التاريخ أعلاه باتفاقنا ومحضرنا جميعا

الرد من العميل

اقصد هل فيها مشكله

الرد من العميل

هل يمكن استخراج صورة رسميه من الغاء التوكيل من احد أطرافه والتوكيل والالغاء كان بحضور جميع الأطراف لانه لا يلغي الا بحضور الجميع

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

لجميع اطراف الوكالة استخراج صورة رسمية من التوكيل ولكن قبل الغاؤه وليس بعد الالغاء

الرد من العميل

اقصد صورة من الغاء التوكيل الالغاء وليس التوكيل

الرد من العميل

من فضلك ماهي صيغة العبارة التي يمكن اضافتها في التوكيل التي تجيز للموكل تقديم الإقرار بالصلح في دعوى صحة ونفاذ وهل تكفى عبارة في تقديم الإقرارات والتوقيع عليها في صيغة التوكيل ام لابد التنويه الي الإقرار بالصلح

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

اذا كان استفسارك بقصد منح الحق للوكيل وليس الموكل تقديم الاقرار بالصلح فى دعوى الصحه والنفاذ ، فانه يمكن النص على ذلك
بعباره :
وللوكيل الحق فى تقديم الإقرارات والتوقيع عليها بما فيها الاقرار بالصلح فى جميع الدعاوى القضائيه

الرد من العميل

من فضلك هل عبارة تقديم الأوراق والمستندات والتوقيع عليها سليمة قانونا في التوكيل

الرد من العميل

من فضلك هل عبارة تقديم المستندات والتوقيع عليها تشمل الإقرار بالصلح في الدعاوى القضائية اذا كان وجودها صحيح

الرد من العميل

الموكل في التوكيل ليس محامي فهل تجوز عبارة تقديم الإقرارات والتوقيع عليها بما فيها الإقرار بالصلح في الدعاوى القضائية في التوكيل قانونا اقصد ليس بها ضرر على الموكل

الرد من العميل

اقصد الوكيل حيث انه ليس محامي

الرد من العميل

من فضلك اذا كان عقد المشاركة على أرض تم توقيعه بين طرفين ويحتوي الطرف الأول على أربعة أفراد من فرد وقع بخروجه وتنازله عن حصته في عقد المشاركة لاحد أفراد الطرف الأول حيث كان قد باع له نصيبه في الأرض ورغب طرفي هذا العقد في عمل ملحق منفصل بالعقد مضمونه استبدال دور مكان دور هل لابد من توقيع الطرف المتنازل والذي خرج من العقد على الملحق الجديد كطرف ام يكفي ان يوقع مشاهد فقط

الرد من العميل

عذرا اقصد شاهد

الرد من العميل

من فضلك في التوكيل هل عبارة تمثيلي أمام مصلحه الشهر العقاري والتوثيق في كافة الإجراءات والموضوعات صحيحة قانونا علما ان الوكيل ليس محامي

الرد من العميل

كذلك أمام الحي والمحافظة

الرد من العميل

والتوقيع اذا لزم الامر

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

عبارات التوكيل صحيحه ، ويمكن لغير المحامى تمثيلك فى كافه الاجراءات المطلوبه امام الشهر العقارى ، طالما ان الاجراء المطلوب لايتضمن نص خاص على وجوب القيام به
عن طريق محامى .

الرد من العميل

من فضلك التوكيل بالإضافة إلى وجود البيع للنفس والغير وتصرفات نقل الملكية هناك التعاقد مع مقاولين وخلافه من عقود معهم وتقديم طلبات وأوراق ومستندات وسداد وتحصيل أموال وتقديم اقرارات والتوقيع فهل عموما يجوز استمراره بعد الوفاة حتى مع وجود اشياء أخرى غير البيع للنفس والغير

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

بخلاف البيع للنفس والغير فلا يجوز امتداد التوكيل بعد الوفاه .

الرد من العميل

هل يجوز اضافتها في مثل هذا التوكيل َتصلح فقط في الجزء الخاص بالبيع للنفس والغير ولا تصلح لبقية التوكيل ام انها لا تجوز اضافتها في مثل هذا التوكيل ارجو التوضيح

الرد من العميل

هل تجوز إضافة عبارة يسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص في مثل هذا التوكيل به بيع للنفس وأشياء أخرى

الرد من العميل

من فضلك اذا كان عقد المشاركة به شخص متنازل عن نصيبه فيه لشخص آخر به والشخصين ضمن الطرف الأول في عقد المشاركة على أرض الذي يتالف من عدة أشخاص وترغب أفراد الطرف الأول في كتابة اتفاق على تبديل دور يختص به أفراد الطرف الأول بدور يختص به الطرف الثاني في عقد المشاركة هل يوقع الشخص الذي تنازل عن نصيبه في عقد المشاركة كشاهد فقط في عقد التبديل ام لابد من دخوله كطرف وذكر تخارجه مرة أخرى وملكية للدور الجديد تكون لبقية افراد الطرف الأول وهل الأفضل كتابة عقد منفصل التبديل ام كتابة الاتفاق في ظهر كل النسخ من عقد المشاركة اذا كان ذلك متاحا وان لم يكن متاح فليس هناك سوا عقد للتبديل

الرد من العميل

هل الصيغة التالية صحيحة للتوكيل :اقصد اذا كان بالإضافة للبيع للنفس والغير في التوكيل هناك بنود أخرى كما شيرد هل يجوز الاتفاق به على استمراره بعد الوفاة :في البيع والتنازل لنفسه و للغير واشهار حق الارث والتوقيع علي عقد البيع الابتدائي وعقد البيع النهائي امام مصلحة الشهر العقاري والتوثيق ومكاتبها ومأمورياتها بخصوص حصة قدرها... قيراط و.. سهم مشاعا فى قطعة الارض الفضاء رقم بلوك... المنطقة.... شارع.... قسم .. الموروثة اليه عن... والوكيل له حق التصرف بجميع انواع التصرفات القانونية الناقلة للملكية للنفس أو للغير سواء بالبيع للنفس أو للغير والتنازل والبدل أو تأجيرها للنفس والغير والاستلام والتسليم والتوقيع على العقود الابتدائية والنهائية واستلامها وقبض الأثمان وباقيها واعطاء المخالصات والتوقيع على عقود القسمة والفسخ بخصوص الحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه وللوكيل الحق في تقديم أي طلبات والتماسات وأوراق ومستندات والتوقيع عليها واستلامها بخصوص الحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه والتوقيع على استمارات هيئة المساحة وتمثيلي امام جميع الأفراد والغير والجهات الحكومية والغير حكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوثيق ومكاتبها ومأمورياتها ومصلحة الضرائب العقارية ومأمورياتها و حي شرق مدينة نصر ومحافظة القاهرة وشركات الكهرباء والمياه والغاز والتعامل معهم فى جميع الاجراءات والموضوعات المتعلقة بالحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه والتوقيع اذا لزم الأمر وسداد الرسوم والمبالغ المستحقة على الموكل بخصوص الحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه الى أي جهة أو الى أي شركة أو الى أي فرد و صرف أي مبلغ مستحق للموكل عن الحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه من أي جهة أو من أي شركة أو من أي فرد وللوكيل الحق في اقامة المباني عليها وازالتها والتعاقد مع المقاولين والمهندسين والعمال وغيرهم والتوقيع على كافة أنواع العقود اللازمة وعقود الفسخ معهم بمقابل أو بدونه والسير في تقديم طلب ترخيص المباني في الحي وادارة الاسكان والمحافظة وتعديله واستلامه وللوكيل الحق في الحضور أمام الجهات الرسمية والادارية والمحاكم والشهر العقاري وكذلك تمثيلي والتنازل للنفس وللغير وتقديم الاقرارات والتوقيع عليها بما فيها الاقرار بالصلح في جميع الدعاوى القضائية وتوكيل المحامين فى القضايا الخاصة بالحصة المبينة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه والغاء التوكيل للمحامين والارض داخل الزمام وهذا التوكيل لا يجوز الغائه الا بحضور الطرفين ولا يلغى ولا ينتهي هذا التوكيل في حالة وفاة الموكل ويسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص وللوكيل الحق في توكيل الغير في كل او بعض مما ذكر.وهذا توكيل مني بذلك

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

ان التوكيل الذى يمكن ان يمتد بعد الوفاه ، هو التوكيل الذى ينص على مصلحه للوكيل مثل البيع للنفس وللغير .
اما غير ذلك فان التوكيل ينتهى بوفاه الوكيل والموكل .

الرد من العميل

من فضلك هل تبطل التوكيل وجود هذه العبارة اقصد هل يمكن اضافتها في التوكيل ولكنها تعمل فقط في البيع للنفس والغير

الرد من العميل

هل يمكن كتابة يسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص في هذا التوكيل

الرد من العميل

ما هو الموقف الصحيح قانونا العبارة ورثة الخلف العام والخاص في التوكيل السابق هل تبطله او يجوز الطعن اذا تم التسجيل بموجبه ان بقيت و هل يمكن ترك عبارة يسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص فقط وحذف كل ما دون البيع للنفس والغير بحيث يظل البيع للنفس والغير والتوقيع على العقود الابتدائية والنهائية واستلامها وتمثيل الموكل أمام الجهات المذكورة والتعامل معها وإضافة التعاقد بصفته مع الجهات المختصة بالمرافق والخدمات والحضور أمام الجهات الرسمية والإدارية والمحاكم وتمثيل الموكل وتوكيل المحامين فقط وترك عبارة ورثة الخلف العام والخاص

الرد من العميل

ماهي الأجزاء في التوكيل التي يسمح فيها بإضافة عبارة يسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص

الرد من العميل

وايضا عبارة لا يلغي والا ينتهي حال وفاة الموكل

الرد من العميل

من فضلك معي توكيل مطبوع صيغته من الشهر العقاري كان خصم قديم قد عمله لي وأطراف أخرى وكانت به عبارة يسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص وهو كالتاليفي البيع والتنازل لنفسه و للغير واشهار حق الارث والتوقيع علي عقد البيع الابتدائي وعقد البيع النهائي امام مصلحة الشهر العقاري والتوثيق ومكاتبها ومأمورياتها بخصوص حصة قدرها.... قيراط و.... سهم (.... قيراط و.... سهم) مشاعا فى قطعة الارض الفضاء رقم بلوك المنطقة... الموروثة اليه عن....... والوكيل له حق التصرف بجميع انواع التصرفات القانونية الناقلة للملكية للنفس أو للغير سواء بالبيع للنفس أو للغير والتنازل والبدل أو تأجيرها للنفس والغير والاستلام والتسليم والتوقيع على العقود الابتدائية والنهائية واستلامها وقبض الأثمان وباقيها واعطاء المخالصات بخصوص الحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه وللوكيل الحق في تقديم أي طلبات ومستندات والتوقيع عليها واستلامها والتوقيع على استمارات هيئة المساحة وتمثيلي امام جميع الأفراد والغير والجهات الحكومية والغير حكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوثيق ومكاتبها ومأمورياتها ومصلحة الضرائب العقارية ومأمورياتها و حي شرق مدينة نصر ومحافظة القاهرة والتعامل معهم فى جميع الاجراءات والموضوعات المتعلقة بالحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه والتوقيع اذا لزم الأمر والتعاقد بصفته مع الجهات المختصة لتوصيل المرافق والخدمات بخصوص الحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي ورفع وتركيب عداد الكهرباء والمياه والغاز والسير في تقديم طلب ترخيص المباني في الحي وادارة الاسكان والمحافظة وتعديله واستلامه وللوكيل الحق في الحضور أمام الجهات الرسمية والادارية والمحاكم والشهر العقاري وكذلك تمثيلي والتنازل للنفس وللغير وتقديم الاقرارات والتوقيع عليها بما فيها الاقرار بالصلح في جميع الدعاوى القضائية وتوكيل المحامين فى القضايا الخاصة بالحصة المبينة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه والغاء التوكيل للمحامين والارض داخل الزمام وهذا التوكيل لا يجوز الغائه الا بحضور الطرفين ويسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص وللوكيل الحق في توكيل الغير في كل او بعض مما ذكر.وهذا توكيل مني بذلك من فضلك فقط ماتم اضافته ضمن الجهات الحي والمحافظة ومصلحة الضرائب وعبارات السير في الترخيص َتقديم الطلبات والتوقيع عليها والاقرارات بما فيها في الدعاوى القضائي هل يصح اضافتها وترك يسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص اماحذفهم وترك هذه العبارة وإضافة لا يلغي والا ينتهي حال وفاة الموكل

الرد من العميل

من فضلك هل هناك ما يفسد التوكيل حال التصرف بموجبه في حال وجود عبارة لا ينتهي والا يلغي حال الوفاة او وفاة الموكل حيث أن التوكيل موجود به مصلحة للوكيل البيع للنفس والغير والتعاقد بصفته مع الجهات المختصة بالمرافق والخدمات وغيرها من الأشياء حتى لو كان سيكون امتداد التوكيل فقط بعد الوفاة للبيع للنفس والغير فقط

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

بالفعل هذا التوكيل لن يلغى لانه ينطوى على مصلحه شخصيه ومباشره للوكيل فلا ينقضى بالوفاه .
ولكن بالرغم من ذلك ، ننصح بضروره نقل المرافق الى اسم المشترى الجديد .
حتى لايواجه المشترى اى عراقيل قد تنشا عن وجود تعليمات جديده لدى شركات المرافق
قد تؤدى الى عرقله نقل تلك المرافق .

الرد من العميل

ولمت عبارة لا ينتهي ولا يلغى في التوكيل لا تفسد التصرف به أو الطعن بسببها

الرد من العميل

من فضلك هل تصح قانونا عبارة تمثيلي أمام الجهات الحكومية وغير الحكومية في الاجراءات والقضايا والموضوعات في التوكيل ونذكر ضمنها الشهر العقاري ام عبارة الحضور أمام الجهات الرسمية والإدارية والمحاكم وتمثيلي والتنازل للنفس والغير وتقديم الاقرارات والتوقيع عليها بما فيها الاقرار بالصلح في جميع الدعاوى القضائية هي الصحيحة كل ما أرغب ان يشمله التوكيل اذا تم استخدامه في قضية صحة ونفاذ ان يصلح طبعا بعد توكيل محامي بها لكن اقصد نيابة عن الموكل انوب في الإقرار بالصلح او التنازل وخلافه

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

تمام صيغه التوكيل سليمه وتكفى لاتمام المعاملات اللازمه .

الرد من العميل

من فضلك هل نوع التوكيل السابق تحديده يكون الصحيح قانونا تسميته توكيل رسمى عام ام توكيل عام مخصص ام توكيل خاص بحيث لا يلغي الا بحضور الطرفين ويسري بعد الوفاة وفي مواجهة ورثة الخلف العام والخاص ويصح في كافة ما سبق ذكره ويصلح للبيع الرضائي او الصحة والنفاذ

الرد من العميل

هل يجوز إضافة لا يلغي ولا ينتهي هذا التوكيل في حالة وفاة الموكل في التوكيل العام المخصص ام التوكيل الرسمي العام وكذلك هل يكتب يسري عقد الوكالة في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص ام يسري التوكيل في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص

الرد من العميل

ماهو الفرق بين التوكيل العام والتوكيل العام المخصص وبين عقد الوكالة والتوكيل

الرد من العميل

من فضلك فقط هناك لبس من مسمى التوكيل فلو كتب توكيل رسمى عام حسب ما فهمت لن تستطيع إضافة لا يلغي ولا ينتهي حال الوفاة الموكل او الوكيل ولكن يمكن كتابتها اذا كان مسماه توكيل عام مخصص هل هذا صحيح وايضا فيما يخص عبارة يسري في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص هل تكون يسري وينفذ عقد الوكالة ام التوكيل في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص لا أعرف الفرق بين عقد الوكالة والتوكيل وايضا هل أضيف العبارة التاليه ام لا: ان اثار التصرفات الناتجة عن استعمال التوكيل حال حياة الوكيل والموكل نافذة فى مواجهة ورثة الخلف العام والخاص

الرد من العميل

من فضلك هل التوكيل العام المخصص مثله مثل التوكيل الخاص لا يمكن استعماله لأكثر من غرض او لمرة واحدة ام يمكن استخراج نسخ منه واستعماله اكثر من مره

الرد من العميل

هل يمكن كتابة مساحة الأرض وفقا للعقد المسجل القديم في التوكيل ام انها تؤدي إلى لبس اذا استخدمته للتسجيل وفقا للمساحة الحالية الاقل وهل إضافة رقم العقد المسجل القديم أيضا والسنة الصادر بها صحيحة

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

ننصح بكتابه المساحه الحاليه للشقه عند اتخاذ اجراءات التسجيل لتفادى اى لبس .

الرد من العميل

المساحة الحالية غير معلومة لعدم استخراج كشف تحديد وأرغب في التوكيل قد احتاجه عند التقديم الطلب هل اكتب المساحة كما في العقد المسجل القديم واكتب تحت العجز والزيادة ام كلمة فقط ام لا اذكرها

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

حال عدم العلم بالمساحه الحاليه ، فانه يفضل عدم كتابه مساحه الشقه .

الرد من العميل

من فضلك هل يمكن إضافة عبارة لا يلغي ولا ينتهي هذا التوكيل في حالة وفاة الموكل في التوكيل العام المخصص او التوكيل العام ام فقط في التوكيل الخاص

الرد من العميل

هل إذا كان التوكيل توكيل خاص يمكن استخراج نسخة رسمية بمضمونه من الشهر العقاري اذا سحب مني من اي جهة

الرد من العميل

هل يمكن أن يكون التوكيل الخاص في عدة بنود ام تصرف واحد فقط، هل يصح ان يكون التوكيل الذي سبق وذكرت تفصيله توكيل خاص

الرد من العميل

هل هذا المضمون يذكر به كل ما ذكر في التوكيل الخاص وهل يستخدم اكثر من مرة

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

انه يمكن ان يشتمل التوكيل الخاص على عده تصرفات ، واذا تم سحبه منك ، يمكن استخراج توكيل اخر من ذات مكتب الشهر العقارى طالما ان لديك جميع بيانات التوكيل مثل الرقم وتاريخ صدوره .

الرد من العميل

هل يمكن استخراج نسخة من التوكيل الخاص ام فقط شهادة بيانات وبها مضمونه

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

يتم استخراج شهادات من التوكيل الخاص حال تسليم اصله باي جهه

الرد من العميل

هل هذه الشهادة بها كل محتوى التوكيل لا أعرف ما المقصود بمضمونه لان به بنود كثيرة

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

الشهاده مكتوب بها بيانات اطراف التوكيل ونوع العمل الموكل فيه

الرد من العميل

نوع العمل فقط اي دون الخوض في كل البنود او تفاصيلها

الرد من العميل

من فضلك هل يكتب في مواجهة ورثة الخلف العام والخاص ام في مواجهة الخلف العام والخاص مباشرة

الرد من العميل

يسري وينفذ ام يسري فقط

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

نعم الشهاده مكتوب بها بيانات اطراف التوكيل ونوع العمل دون تفاصيل

الرد من العميل

من فضلك اذا اردت الإشارة الي حصتين في سياق التوكيل تم عمل توكيل واحد بهم من نفس الشخص في نفس قطعة الأرض حصة عبارة عن إرث وحصة بموجب توكيل عن نفسه وبصفته وكيل عن المالك الأصيل كيف يتم الإشارة إليهم في التوكيل هل اكتب الحصتين المذكورين ام إجمالي لهم كرقم ام عند الحاجة للإشارة إليهم لا نكتب شيء

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

يتم كتابة تفاصيل كل حصه علي حده في التوكيل

الرد من العميل

عقد البيع الابتدائي تم به بيع الحصتين سويا وهل التوكيل يكون بالحصتين مشروحة ان حصة مركب به عن نفسه في الإرث واخرى عن نفسه وبصفته وكيل وبعد ذلك كتبت عبارة في الاتي بخصوص هذه الحصة وهذه الحصة وسردت بنود التوكيل حتى عند عبارة تمثيل الموكل في الاجراءات وتوكيل المحامين فى القضايا والتعاقد مع جهات المرافق لم اكتب بخصوص الحصتين او بخصوص مجموعهم وتركت هكذا ام يفضل عمل توكيلين منفصلين

الرد من العميل

هل تقصد كتابة كل حصه منفردة وبنودها في التوكيل ولكن سيتم تكرار البنود مرتين بهذه الطريقة والتوكيل سيكون اكثر من صفحة

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

نعم يمكن كتابة تفصيلات كل حصه

الرد من العميل

من فضلك هل يمكن تحويل حصة او جزء حصة مباعة من نفس الطرف من طلب بيع رضائي الي صحة ونفاذ اذا لم يكن لها توكيل او لم يوقع عنها البائع او التوكيل الذي به الحصة صحيحة في أوله ولكنها ذكرت إعادة بالخطأ في الجزء السفلى به

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

يرجي توضيح الاستفسار

الرد من العميل

كنت اسأل أن كان طرف قد عمل لي توكيل به خطأفي ذكر الحصة في الجزء السفلى كرقم وصحيحة عن تصرف البيع وهناك حصة ضئيلة أخرى مباعة لم أحصل بها على توكيل فهل اذا تم تقديم طلب بيع رضائي يمكن اتمامه عن الحصص المباعة التي لها توكيل او حضر الأطراف وتحويل البقية للصحة والنفاذ

الرد من العميل

من فضلك هل تكفى عبارة التعاقد بصفته مع الجهات المختصة بالمرافق والخدمات في التوكيل ام أضيف عبارة والتنازل عن أي عقود للمرافق والتوقيع على اي عقود أمام تلك الجهات بشأن التنازل عن العقود الحالية لنفسه وللغير ، وايضا هل أضيف عبارة التوقيع لنفسه وللغير على كافة العقود الابتدائية والنهائية المتعلقة بهذا البيع ام تكفى عبارة التوقيع على كافة العقود الابتدائية والنهائية، أيضا هل من الضروري إضافة عبارة إشهار العقود أمام كافة الجهات الحكومية ام الصيغة المذكورة سابقا في استفساراتي تكفي

الرد من العميل

اقصد هل تكفى عبارة التعاقد بصفته مع الجهات المختصة بالمرافق والخدمات لنقلها باسمي

الرد من العميل

ورفع وتركيب عداد الكهرباء والمياه والغاز هل تكفى كما في الصيغة التي تفضلتم بمراجعتها معي

الرد من العميل

هل تصح عبارة الإقرار بهذا البيع أمام الشهر العقاري في التوكيل

الرد من العميل

أقصد هل تصح عبارة إشهار عقود لوكيل غير محامي في التوكيل ولكنني قريب من الدرجة الأولى للموكل

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

لابد من توافر صفة المحامي في الوكيل عند تحرير التوكيل الوارد به اعمال يشترط ان يقوم به محام

الرد من العميل

من فضلك عندي استفسار هام وملح جدا لضيق الوقت هل إذا تم التسجيل وفقا لكشف التحديد بالمساحة على الطبيعة واثناء البناء استعاد المقاول المساحة المقطوعة من الأرض بإسقاط السور حيث لا يوجد بها بناء وعادت المساحة الي ما كانت عليه في العقد المسجل القديم الي ما كانت عليه أكثر مما هي عليه الآن في الطبيعة هل يمكن الطعن على العقد المسجل الجديد الذي تم باستخدام كشف تحديد للمساحة الحاليه الاقل

الرد من العميل

بالنسبه للمرافق هل تكفى عبارة التعاقد بصفته مع الجهات المختصة بالمرافق والخدمات في التوكيل ام أضيف عبارة والتنازل عن أي عقود للمرافق والتوقيع على اي عقود أمام تلك الجهات بشأن التنازل عن العقود الحالية لنفسه وللغير

الرد من العميل

لنقل المرافق باسمي

الرد من العميل

لا توجد عقو حالية للمرافق فهل يصح كتابة والتنازل عن عقود المرافق والتوقيع على اي عقود أمام تلك الجهات بشأن التنازل عن العقود الحالية لنفسه وللغير في التوكيل ام نكتب عن أي عقود مثلا

الرد من العميل

هل يمكن قبل ذكر بقية البنود الموكل فيها الموكل ذكر عبارة بخصوص الحصة المذكورة في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه في الاتي : ثم سرد البنود ألم كل بها الوكيل بدل من تكرارها في كل فقرة لضيق المساحة في التوكيل ام لابد من السرد وتكرار عبارة بخصوص الحصة المذكورة عاليه في قطعة الأرض المبينة موقعها ومعالمها عاليه حتى مع جملة الإقرار بالصلح في الدعاوى القضائية وتوكيل المحامين فى القضايا اقصد نذكرها فقط في هاتين العبارتين ان الدعاوى القضائية وتوكيل المحامين فى القضايا خاص فقط بهذه الحصة

الرد من العميل

هل من الضروري إضافة عبارة الجهات المختصة بجوار عبارة التوقيع على عقد البيع النهائي امام مصلحة الشهر العقاري والتوثيق ومكاتبها ومأمورياتها واضيف والجهات المختصة تحسبا للصحة والنفاذ

الرد من العميل

مذكور تمثيل الموكل أمام المحاكم والجهات الرسمية والإدارية والتنازل للنفس والغير هل تكفى هذه

الرد من العميل

هل تبطل عبارة إشهار عقود الحصة تمام المحاكم والشهر العقاري والجهات الرسمية والإدارية التوكيل او التسجيل بموجبه

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

لا تبطل ولكن لا يستطيع غير المحامي القيام بها

الرد من العميل

ةوهل ينطبق هذا من فضلك على عبارة يسري بعد الوفاة

الرد من العميل

واذا كانت عبارة يسري وينفذ في مواجهة الخلف العام والخاص للطرفين ليست موجودة في توكيل تم عمله من فترة وبه عبارة يسري بعد وفاة اي من الطرفين هل لا يبطل التسجيل بموجبه ويصبح التصرف بموجبه نافذ في حق الورثة

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

يرجي مراجعة الاجابه علي ذات الاستفسار سابقا

الرد من العميل

من فضلك اذا صمم موظف الشهر العقاري على كتابة المساحة كما في العقد المسجل وأضاف عبارة تحت العجز والزيادة وهي اكثر من الطبيعة حاليا لتعدي الجار هل يمكن التسجيل على الطبيعة بهذا التوكيل حيث أن المساحة الحالية اقل من العقد المسجل

الرد من العميل

من فضلك صمم موظف التوثيق على كتابة المساحة كما في العقد المسجل القديم وأضاف تحت العجز والزيادة وأرغب في التسجيل وفقا للمساحة الحالية الاقل بكشف تحديد هل هناك مشكلة

الرد من العميل

اضاف موظف التوثيق المساحة للارض كما في العقد المسجل القديم وهي اكثر من الطبيعة وكتب تحت العجز والزيادة بجوارها هل يمكن استخدامه في التسجيل دون مشكله

الرد من العميل

هل يمكن أن يمتد التوكيل الذي لا توجد به هذه العبارة بعد وفاة الموكل اذا كان يحتوي على مصلحة للوكيل والغير

الرد من العميل

واذا كانت كتبت في توكيل عام مخصص تم عمله من فترة عبارة يسري بعد الوفاة هل يمكن استخدامه في حال حدثت لا قدر الله وهل يمكن إضافة عبارة لا يلغي ولا ينتهي حال الوفاة غي توكيل عام

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

لا يجوز كتابة لفظ تحت العجز والزياده في تسجيل العقود حيث يشترط تحديد المساحه بموجب كشف تحديد مساحي

الرد من العميل

تمام سوف اطلب كشف تحديد تحديد ولكن هي كتبت في التوكيل من الموظف المساحة القديمة في عقد مسجل قديم وكتب تحت العجز والزيادة هل إذا تم استخراج كشف تحديد بمساحة اقل يمكن استخدام هذا التوكيل في التوقيع على عقد البيع النهائي

الرد من العميل

من فضلك هل يمكن أن يستمر توكيل عام به مصلحة بيع للنفس والغير بعد الوفاة ام ان هذا فقط إذا كان التوكيل خاص به مصلحة للوكيل

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

يرجي مراجعة الاجابه السابقه علي ذات الاستفسار