هل يجوز تغير النشاط للمستاجر في القانون القديم دون...

بخصوص استفسارك حول امكانية تغير نشاك المحل التجاري المؤجر طبقا لقانون الايجار القديم من مخزن الى مقهى يرجى العلم انه اذا كان النشاط محدد بعقد الايجار فلا يجوز تغيير النشاط الا بموافقة كتابية من المالك وخاصة ان نشاط المقهى تعتبر من الانشطة التي تتطلب ذلك لانها يجب ان تكون في اماكن غير مقلقة لراحة قاطني المكان بخلاف المخزن 
وفي هذا الشأن قضت محكمة النقض بما يلي :
الطعن رقم 0770 لسنة 47 مكتب فني 30 صفحة رقم 413
إذ كان الحكم المطعون فيه قد أستند في قضائه بالإخلاء إلى أن الطاعن قد خالف شروط عقد الإيجار بتغييره استعمال المكان المؤجر من مخزن للأثاث إلى
ورشة لأعمال النجارة وطلائها وأنه قد ترتب على هذا التغيير ضرر بمصلحة المطعون عليها تمثل في إزعاج السكان نتيجة لما يحدثه هذا الاستعمال من
ضوضاء، فضلاً عن تشويه واجهة العقار الواقع في منطقي حظر القانون مباشرة مثل هذا النشاط فيها لاعتبارات تتعلق بالهدوء والنظافة وحسن المظهر فإن
الحكم لا يكون قد أخطأ في تفسير القانون أو في تطبيقه على ما ثبت له من الواقع في الدعوى .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب