إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
رفعت قضية اخلاء علي مستأجر محل تجاري لعدم سداد...
رفعت قضية اخلاء علي مستأجر محل تجاري لعدم سداد الاجرة طبقا للعقد و واخد صحة توقيع عليه. فاضل علي نهاية العقد ٥ سنين. دلوقتي في حد قالي اني ممكن اطالب بالقيمة الايجارية لمدة ال٥ سنين اللي فاضلين كتعويض عن اخلاله بشروط العقد. هل ده صحيح؟
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك برفع دعوى ضد مستأجر محل لعدم سداد الايجار علما بأن مدة العقد متبقى لها خمس سنوات وترغب فى المطالبة بالايجار طوال المدة المتبقية من عقد الايجار فانه فى هذه الحالة يمكنك المطالبة بتعويض من المستأجر حال تسببه فى انهاء عقد الايجار قبل انتهاء مدته حيث انه بامتناع المستأجر عن سداد الايجار فى مواعيده يعتبر انه قد تسبب فى انهاء عقد الايجار قبل انتهاء مدته
1- إذا كان الإيجار معيّن المدة، جاز لكل من المتعاقدين أن يطلب إنهاء العقد قبل انقضاء مدته إذا جدّت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقاً، على أن يراعي من يطلب إنهاء العقد مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة بالمادة 563، وعلى أن يعوّض الطرف الآخر تعويضاً عادلاً. 2- فإذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد، فلا يجبر المستأجر على ردّ العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
1- إذا كان الإيجار معيّن المدة، جاز لكل من المتعاقدين أن يطلب إنهاء العقد قبل انقضاء مدته إذا جدّت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقاً، على أن يراعي من يطلب إنهاء العقد مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة بالمادة 563، وعلى أن يعوّض الطرف الآخر تعويضاً عادلاً. 2- فإذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد، فلا يجبر المستأجر على ردّ العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
