توفى والدى وترك بالمنزل اخى وأولاده وانا نعيش فى...

بخصوص استفسارك حول ان والدك توفى وترك شقة مستاجرة ايجار قديم ويسكن فيه شقيقك حيث انك متواجد خارج البلاد في الوقت الحالى ولكن حصل المالك على حكم باخلاء الشقة لعدم سداد الايجار ويرجى العلم انه لا تتم معامل الشقة المستاجرة معاملة التركة ولكن يتم تطبيق قواعد الامتداد في هذه الحالة حيث  اشترط القانون بالنسبة للوحدات السكنية لامتداد عقد الايجار 1- أن يكون المستفيد من أقارب المستأجر من الدرجة الاولى وهم بالتحديد: الزوجة والاولاد والوالدان، وما عدا هؤلا فلا يستفيدون من الامتداد القانونى الا فى حالة استثنائية وهى حالة المشاركة السكنية منذ بداية الايجار واستمرارها دون انقطاع ، 2- أن يكون المستفيد مقيما مع المستأجر إقامة دائمة ومستقرة حتى وفاته أو تركه العين، وذلك بنية جعل العين المؤجرة موطنا له ومحلا لاقامته المعتادة دون اعتداد بالاقامة العارضة، مثل إقامة االابن او لابنة مع أبيها لرعايته فى مرضه 

 - حيث تنص المادة 29 من قانون إيجار الاماكن رقم – 49- لسنة 1977 على انه : لاينتهى عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجته وأولاده أو أى من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب