استفساري هو انا من التبين واخذ شقه في عماره على...

حال تعلق استفسارك ، بنزع عقار للمنفعه العامه ، اليك المعلومات الاتيه :
اذا تم نزع ملكيه العقار للمنفعه العامه وهدمه ، ولك حصه فى الارض المقام عليها العقار ، فان الدوله هنا تقوم بتعويض الملاك المتضررين
 من نزع الملكيه ، وذلك بمنحهم مبلغ من المال او منحهم شقق بديله .
وليس هناك علاقه للمالك بهذا الامر .
اما اذا كان هناك بند فى العقد الموقع بينك وبين المالك ، يقضى برد المالك  لقيمه الشقه ، اذا تم نزع ملكيه العقار للمنفعه العامه فى تلك الحاله فان 
العقد هو شريعه المتعاقدين ، اى ان بنود العقد ملزمه للطرفين .
وعلى المالك تحمل التزماته برد المبلغ المدفوع .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب