إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
لو سمحت لو عندي مستاجر دائم في محل في منطقه تجاريه...
لو سمحت لو عندي مستاجر دائم في محل في منطقه تجاريه وحب يشتري يتخصم كام من حق المحل لانه مستأجر دائم
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص شراء محل مستاجر بعد دائم فانه :
لايوجد ثمن محدد لشراء المحل فالعقد شريعة المتعاقدين ، ون ثم فانك غير مجبر علي تحديد ثمن محدد للمحل
ويمكنك بيعه ايضا للغير مع انتقال حق الايجار للمالك الجديد بنفس شروط عقد الايجار المحرر بينك وبين المستاجر
ومن ثم فان تاجيرك للمحل لايجبرك علي ان تنزل من ثمنه ويمكنك بيعه بالثمن المتعارف عليه في هذه المنطقة .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
لايوجد ثمن محدد لشراء المحل فالعقد شريعة المتعاقدين ، ون ثم فانك غير مجبر علي تحديد ثمن محدد للمحل
ويمكنك بيعه ايضا للغير مع انتقال حق الايجار للمالك الجديد بنفس شروط عقد الايجار المحرر بينك وبين المستاجر
ومن ثم فان تاجيرك للمحل لايجبرك علي ان تنزل من ثمنه ويمكنك بيعه بالثمن المتعارف عليه في هذه المنطقة .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
