إسأل محامية الآن

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 17832 | نسبة الرضا 97.6%

محامي

امتلك منزل انا واخوتى الاثنين والشراء على المشاع...

تم تقييم هذه الإجابة:
امتلك منزل انا واخوتى الاثنين والشراء على المشاع وحدثت خلافات بيننا والمنزل به 2محل تجارى احداهما صغير والاخر كبير انا امارس نشاط تجارى انا واخى الصغير فى المحل الصغير واخونا الثالث يمارس نشاطه فى المحل الكبير بعد الخلافات تضامن اخى الصغير مع الاخر وقاموا بفتح المحل الاخر نفس النشاط الذى امارسه وبالتالى اصبح الاثنان شركاء فى المحل الكبير وحدهما وشركاء فى نصف المحل الصغير كيف استطيع وقف ذلك واخذ حقى قانونا مع العلم انهم رفضوا شراء نصيبى فى المنزل عاما او فى المحلات ولا اجد شخص يقوم بشراء نصيبى على الشيوع

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 17832 | نسبة الرضا 97.6%

بخصوص استفسارك عن امتلاكك بالاشتراك مع اخوتك منزل على الشيوع وهناك خلاف على تقسيم هذا المنزل يرجى العلم انه اذا لم يتم الاتفاق بالطرق الودية على تقسيم هذه العقاربينكم جميعا او ان يقوم  احد الشركاء او بعضهم بشراء باقي انصبة الشركاء الاخرين وذلك لان البديل هو اقامة دعوى فرز وتجنيب امام المحكمة المدنية حيث تندب المحكمة خبير هندسي ليقوم بمعاينة العقار وتقسيمه واذا استحال التنفيذ سوف تقرر المحكمة البيع في المزاد العلني ويمكن أن يتم قصر المزاد علىالشركاء  فقط
وفي هذا الشأن ينص القانون المدني على ما يلي :

( مادة 830)
1.لكل شريك أن يطلب قسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء في الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف ، ولا يجوز الإجبار على البقاء في الشيوع بمقتضى التصرف القانوني إلى أجل يجاوز خمس سنين . فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة سرى الإجبار في حق الشريك ومن يخلفه .
2.ومع ذلك فللمحكمة ، بناء على طلب أحد الشركاء إن تأمر بالبقاء في الشيوع مدة تحددها أو بالاستمرار فيه إلى أجل لاحق للأجل المشروط وذلك متى كانت القسمة العاجلة ضارة بمصالح الشركاء . كما لها أن تأمر بالقسمة قبل انقضاء الأجل المشروط إذا وجد سبب قوي يبرر ذلك.
(مادة 831)
1.للشركاء جميعا أن يتفقوا على قسمة المال الشائع بالطريقة التي يرونها ما لم يقض نص بغيرة .
2.ولا يجوز إجراء القسمة بالاتفاق إذا كان أحد الشركاء غير كامل الأهلية ما لم يكن له ولي ، وكذلك إذا كان أحدهم غائبا أو مفقودا وثبتت غيبته أو فقده .

 يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب

 

إسأل محامية

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 17832 | نسبة الرضا 97.6%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار