إسأل محامية الآن

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 17832 | نسبة الرضا 97.7%

محامي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ... لدينا قضية...

تم تقييم هذه الإجابة:
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ... لدينا قضية تنازع علي منزل ورث ... كنا نعيش فيه انا وعم أبناءي وكلانا تركناها عدد من السنين ... ثم مات زوجي ... وجاء عم أبناءي ليأخذ ذلك المنزل او يعطينا نصيبنا لا شافع ولا نافع بحيث نبيع له مجبورين ... فهل يمكن ان نتقاسم المنزل حيث لدي ابناءي عمتين وارثين معنا فضغط عليهم واشتري منهم فهل يسمح لنا القضاء بان نتقاسم العمات في البيع نشتري من واحدة وهو الخري بحيث نتقاسم المنزل ويسمح لي ببناء منزل صغير لكي افتح لي مشروعا به ... وجزاكم الله كل الخير

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 17832 | نسبة الرضا 97.5%

بخصوص استفسارك حول انك وابنائك شركاء مع اخوة زوجك في منزل على الشيوع وتريدين شراء نصيب عمات الابناء حتى تمتلكين من اقامة مشروع بجزء من المنزل ويرجى العلم انه يمكنك شراء نصيب العمات واقامة والاستقلا بجزء من المنزل اذا كان نصيبم مع نصيب الابناء مع نصيب العمات سوف يصبح مفرزا اي محدد اما اذا كان هناك خلاف على التقسيم مع العم ففي هذه الحالة يكون البديل هو اقامة دعوى فرز وتجنيب امام المحكمة المدنية حيث تندب المحكمة خبير هندسي ليقوم بمعاينة العقار وتقسيمه واذا استحال التنفيذ سوف تقرر المحكمة البيع في المزاد العلني ويمكن أن يتم قصر المزاد على الورثة فقط
وفي هذا الشأن ينص القانون المدني على ما يلي :

( مادة 830)
1.لكل شريك أن يطلب قسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء في الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف ، ولا يجوز الإجبار على البقاء في الشيوع بمقتضى التصرف القانوني إلى أجل يجاوز خمس سنين . فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة سرى الإجبار في حق الشريك ومن يخلفه .
2.ومع ذلك فللمحكمة ، بناء على طلب أحد الشركاء إن تأمر بالبقاء في الشيوع مدة تحددها أو بالاستمرار فيه إلى أجل لاحق للأجل المشروط وذلك متى كانت القسمة العاجلة ضارة بمصالح الشركاء . كما لها أن تأمر بالقسمة قبل انقضاء الأجل المشروط إذا وجد سبب قوي يبرر ذلك.
(مادة 831)
1.للشركاء جميعا أن يتفقوا على قسمة المال الشائع بالطريقة التي يرونها ما لم يقض نص بغيرة .
2.ولا يجوز إجراء القسمة بالاتفاق إذا كان أحد الشركاء غير كامل الأهلية ما لم يكن له ولي ، وكذلك إذا كان أحدهم غائبا أو مفقودا وثبتت غيبته أو فقده

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب

 

إسأل محامية

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 17832 | نسبة الرضا 97.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار