زوجي متوفي ولديه دين كبير وانا لا املك غير شقة...

بخصوص وجود دين علي الزوج المتوفي فانه :
من الممكن ان يتم الحجز علي اي املاك يملكها الزوج المتوفي وبيعها بالمزاد العلني 
ومنها مسكن الزوجية باعتبارها انها من ضمن التركة حسب الاجراءات التي سيتم اتخاذها من الدائن 
الا اذا قبل الدائن السداد دون توقيع الحجز علي اموال المتوفي 
ومن المستقر عليه في احكام محكمة النقض انه :
العنوان : إيجار . إرث . تركة . حكم " عيوب التدليل : الخطأ في تطبيق القانون " . ديون . فوائد . وصية .
الموجز : التركة . أيلولتها إلى الورثة بعد آداء مصاريف من تلزمه نفقته وديون العباد وتنفيذ وصيته . لا تركة إلا بعد سداد ديون العباد . مؤداه . انشغال التركة بمجرد الوفاة بحق عينى تبعى لدائنى المتوفى . أثره . حقهم في تتبعها لاستيفاء ديونهم منها .
القاعدة : المقرر أن النص في المادة الرابعة من قانون المواريث رقم ٧٧ لسنة ١٩٤٣ على أنه " يؤدى من التركة بحسب الترتيب الآتى : أولاً: ما يكفى لتجهيز الميت ومن تلزمه نفقته من الموت إلى الدفن . ثانياً: ديون الميت . ثالثاً: ما أوصى به في الحد الذى تنفذ فيه الوصية . ويوزع ما بقى بعد ذلك على الورثة ، ... " يدل على أن التركة تنفصل عن المورث بوفاته ولا تؤول بصفة نهائية إلى الورثة إلا بعد أداء مصاريف تجهيزه وتجهيز من تلزمه نفقته وما عليه من ديون العباد وما ينفذ من وصاياه ، ومن هنا كانت قاعدة لا تركة إلا بعد سداد الدين ومؤداها أن تظل التركة منشغلة بمجرد الوفاة بحق عينى تبعى لدائنى المتوفى يخولهم تتبعها لاستيفاء ديونهم منها .
الطعن رقم ١٨٣٢٣ لسنة ٧٧ قضائية
الدوائر المدنية - جلسة ٢٠١١/٠١/٢٢
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جواب