فيه واحد باني وواخد محضر مخالفه مباني بدون تصريح...

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام شخص ببناء عقار بدون ترخيص وقد تحرر له محضر مخالفة مبانى فى شهر نوفمبر 2019 فانه فى هذه الحالة اذا كان بناء العقار المخالف قد تم فى الفترة من  12-5-2008 حتى تاريخ 22-7-2017 فانه يمكن تقديم طلب التصالح اما اذا كان البناء المخالف قد تم بعد ذلك التاريخ فلا يجوز لك تقديم طلب التصالح فى مخالفة الناء بدون ترخيص حيث ان قانون التصالح فى مخالفات المبانى رقم  17 لسنة 2019 والقانون 1 لسنة 2020 قد حدد مجال تطبيقه وهى عن مخالفات البناء التى تمت بالمخالفة لاحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 والصادر فى 12-5-2008 حتى تاريخ 22-7-2017

• وذلك طبقا لنصوص قانون التصالح فى نخالفات المبانى والاتى نصها :-

المادة الأولى
مع عدم الاخلال بقانون المحال العامة يجوز التصالح فى الأعمال التى ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء وفى حالات تغيير الاستخدام فى المناطق التى لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة والتى ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون.
ويحظر التصالح على الآتى:
1- الأعمال التى تخل بالسلامة الإنشائية للبناء.
2- التعدى على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة قانوناً.
3- المخالفات الخاصة بالمبانى والمنشآت ذات الطراز المعمارى المتميز.
4- تجــــاوز قيـــود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدنى، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
5- البناء على الأراضى المملوكة للدولة.
6- البناء على الأراضى الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
7- تغيير الاستخدام للمناطق التى صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
8- البناء خــارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
ويستثنى من البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة:
أ ـ الحالات الواردة فـى المادة الثانية إصدار من مواد قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008.
ب ـ المشروعات الحكومية والخدمية. والمشروعات ذات النفع العام.
ج ـ الكتل السكنية المتاخمة للأحوزة العمرانية للقرى والمدن، ويقصد بها المبانى المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقًا للتصوير الجوى فى 22/7/2017 والتى يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من السيد وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب