إسأل محامية الآن

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%

محامي

السلام عليكم استاذ أخي قام بكراء شقة لاملاك اجانب...

تم تقييم هذه الإجابة:
السلام عليكم استاذ أخي قام بكراء شقة لاملاك اجانب بتونس العاصمة كانت مغلقة قبل مجيئه ل8سنوات عن طريق شخص ليس له أي صفة غير أنه ولد أخ المتوفي المستأجر الاصلي و هذا الأخير رحمة الله عليه كان يسكن في الشقة و وصول الاجار باسمه و مازالت لحد الان باسمه و بما أن الشقة بعد وفاته أهملت و هجرت و أصبحت قديمة جدا غير ممكن العيش فيها قرر ابن أخ المتوفي بأن يستاجرها لأخي بدون وصل و أكد له أنه إذا أرادوا بيعها السلط المتصرفة يشتريها اخي و تصبح من حقه بما انه هو المتساكن فيها حاليا و قال لأخي عليه ان يقوم هو بدفع الكراء للشركة المكلفة بملك الاجانب و هو مبلغ رمزي ضئيل لأنه ابن أخ المتوفي و والوصول بحوزته بما انه عمه وأكد له أنه في صورة حسم الأمر و السلطات المكلفة أرادت بيعها يسلمه الوصول الاجار التي هي باسم عمه و يقوم بشرائها وافق أخي و استأجرها عليه بمبلغ 200 دينار تونسي و أقام على الشقة تصليحات كبيرة مكلفة ليستطيع العيش فيها و بعد مرور 24 سنة يأتون أبنائه ليطالبو بالشقة و يقولون انه عليه الخروج منها مع العلم و سوف يقومون برفع دعوة على أخي قام أخي بالذهاب إلى الشركة المكلفة بتلك العمارة و تحدث مع المسؤول الذي كان يعلم بدوره بكل شيئ لكنه غضب و لام على اخي و قال له لماذا لم تاتي لتسوي وضعيتك منذ البداية سؤالي من له حق البقاء المتساكن الذي كان يدفع الاجار لشخص لمدة 24سنة و اصلح الشقة بمقدار400000 ام ابنائه الذين يطالبون بخروج اخي مع تحياتي شكرا
مساعدة المحامي: هل تم تقديم أي شيء أو الإبلاغ عنه؟
ليس بعد أخي ينتظر أن يقوم بالشكاية ليوكل محامي
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع المحامي عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
لا شكرا اختي

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.5%

بخصوص استفسارك عن ان شقيقك يقيم في احدى الوحدات السكنية المملوكة للاجانب في تونس بعد عن تنازل له ابن شقيق المستاجر الاصلي عن حق الاستئجار وبعد 24 عام من ابرام هذا الاتفاق يريد ابنك هذا الشخص اخراج اخيك من هذه الشقة ويرجى العلم انه كان من المفترض على شقيقك في هذه الحالة تسوية وضعه مع الشركة بحضور ابن شقيق المستاجر الاصلي حتى يتعامل هو مباشرة مع الشركة بصفته مستاجر اصلي
ولكن في الوقت الحالي ايضا يمكنه البقاء في هذه في هذه الشقو دون الخروج منها حيث أن مدة بقائه طوال هذه السنوات في هذه الشقة يمكنك ان تساعده في اثبات هذا الاتفاق بينه وبين ابن شقيق المستاجر الاصلي وذلك بمعرفة الشركة حيث انه هو من يقوم بسداد الايجار شهريا لها
حيث ان العبرة في هذه الحالة بانه هو من يشغل الشقة منذ عدة سنوات حيث. أـوجب القانون على المالك الأجنبي للعقار أن ينبه على المنتفع بحق الأولوية في الشراء قبل البيع. وذلك بواسطة عدل منفذ بأن عليه أن يقبل شراء العقار وأن يدفع أو يؤمن ثمنه في ظرف سنة أو أن يتخلى عن حقه في أولوية الشراء.

 يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب

 

إسأل محامية

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار