ما الفرق بين شهادة الضرائب الخاصة بالعقار...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا  للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم   هنا نود التعريف بشان الضريبه العقاريه  والتي هي تم اقراره بالقانون  56 لسنة 1954 كنسبة من القيمة الإيجارية للعقار بسعر 10% للوحدات غير السكنية، ووفقا للشرائح التصاعدية بالنسبة للوحدات السكنية بسعر يبدأ من 10% ويصل لأعلى معدلاتة فى الشريحة الأعلى بسعر 40 % . وبالتالي  المواطن يدفع قيمه هذع الضريبه تحت مسمى  العوايد " وهو فى الاصل الضريبة على العقارات وبالتالي  من يدفع قيمه هذه الضريبه  مالك العقار المبنى أو من له عليه حق عينى بالانتفاع أو بالاستغلال، سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا
***بمعنى   ان الضريبه تدفع من المالك   للعقار المؤجر  ولا  يمتد اثرها على المستاجر ولكن  يمكن الرجوع  على المستاجر  بطلب الضريبه في حدود الاجره المتفق عليها   في عقد الايجار  مقابل الانتفاع  بالعقار  لذا تخضع للضريبه  جميع  العقارات  سواء كانت مؤجرة أو يقيم فيها المالك المكلف بأداء الضريبة بنفسة وسواء كانت تامة ومشغولة، أو تامة وغير مشغولة، أو مشغولة على غير اتمام .اما بخصوص  صيغه التوكيل  فقد ان الرد عليه سابقا من الزميله المحاميه    هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب

عزيزي  بخصوص صيغه التوكيل  العام قضايا   فليك النوذج على النحو التالي 
:
أسم الوكيل الجنسية:
المهنة: الرقم القومى:
أنا الموقع أدناه السيد /………
حامل جواز سفر رقم : صادر فى…… : بتاريخ / ......../2020
قد وكلت عنى السيد /…………
المقيم في :…………
أن يقوم عنى بالتصرف في جميع القضايا التي ترفع منى أو عنى أمام المحاكم على اختلاف أنواعها ودرجاتها
المرافعة والمدافعة وتسلم جميع الأحكام وتنفيذها ، وفى تقديم ألأوراق لقلم المحضرين وتسلمها ، وفى الصلح والإقرار والإنكار والإبراء والطعن بالتزوير وطلب تحليف اليمين الحاسمة وردها وقبولها والطعن في تقارير الخبراء والمحكمين وردهم واستبدالهم ، وفى طلب تعيين الخبراء ، وفى الحضور أمام المحاكم الجزئية بكافة أنواعها من قضايا تصرفات وخلافــه والمحاكم الحسبية للأحوال الشخصية وفـى التقرير بعمل المعارضات والالتماسات والإشكالات والاستئناف فى القضايا المدنية والجنائيةوالاحوال الشخصية ، وفى التقرير وبالنقض فى الأحكام وتقدم المذكرات ، وفى اتخاذ جميع ما تقتضيه إجراءات التقاضي من جمعية ، وفى الحضور إمام الجهات الإدارية ايا كانت ومصالح الحكومة ومكاتب الشهر العقاري ومأمورياتها وتقديم الطلبات والتوقيــع عليها وعلى الالتماسات والمذكرات وتسليم الأوراق والمستندات والعقود العرفية والرسمية وفى الحضور إمام مصلحة الضرائب ومأمورياتها ولجان الطعن والتصالح ، وتقديم المذكرات وتسلم صــور التقارير والتقديرات والمناقشة فيها وقبول ما يرى قبوله ورفض ما يرى رفضه ،وفى تقديم الرسوم والأمانات للمحاكم وتسويتها وقبض باقيها وفى تسلم وتسليم الأوراق والأوامر والمستندات والعقود العرفية والرسمية مــن والى قلم كتاب المحاكم والجهات الإدارية والتوقيع عليه بالتسليم فى كــل ماذكر وفى التقرير بعقد القسائـم والتوقيع عـلى محاضر المخالفات والحضور امام محكمة القضاء الادارى (مجلس الدولة ) ووكالته بتوكيل غيره نيابة عنـه فى كل او بعض ما ذكر وكذلك فى البيع والشراء والرهن والشطب والبدل والمقايضة والهبة والفرز والتجنيب والقسمة وإشهار الإرث وإنهاء الوقف   ...
الموكل  
الاسم 
التوقيع ........................هذا بشكل عام