سيدي الكريم السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته ...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه وطبقا   للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم   اولا وبخصوص  الزيارده في الايجار  وطبقا للقانون يمنح المكري الحق في الزيادة كل ثلاث سنوات بدون أفق محدد أي إلى ما لا نهاية.
ولكن في المقابل يمكن للمكتري طلب التخفيض من الكراء طبقا للمادة 36 من قانون الأكرية الجديد يمكن للمكتري المطالبة بتخفيض مبلغ الوجيبة الكرائية إذا طرأت ظروف أثرت على استعمال المحل للغرض الذي اكتري من أجله، وذلك وفق أحكام الفصلين 660 و 661 من قانون الالتزامات والعقود.
الفصل 660
إذا لم تهلك العين المكتراة أو لم تتعيب إلا جزئيا، بحيث تبقى صالحة للاستعمال في الغرض الذي اكتريت من أجله، أو تبقى صالحة له جزئيا لم يكن للمكتري إلا حق إنقاص الكراء بقدر ما نقص من انتفاعه.
الفصل 661
تطبق أحكام الفصلين 659 و660 على الحالة التي يتخلف فيها بعد العقد وبدون خطأ أي واحد من المتعاقدين، الوصف الموعود به من المكري أو الذي يقتضيه إعداد العين المكتراة.
***لكن ومع وجود عقد الايجار  والاتفاق  على الاجره   والزياده   النسبيه والمئويه   والتي تدفع من قبل  المستاجر   لايجوز المطالبه باي زياده  ويمكن مراجعه المحكمه  عدل منفذ  كون ان رفض الاستلام    يعني ان قد استلمت  الاعلان القضائي وقد تجري المحاكمه غيابيا   لك  لذا ننصح   بمراجعه  كاتب عدل منفذ   لعدم قانونيه  تصرف  المؤجر ويمكن تقديم عقد الايجار  والاتفاق   على الاجره والزياده المتفقه عليها   هذا بشكل عام 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
تحميل تطبيق جواب