الحصول على عقد نهاءي

بالرغم من عدم وضوح استفسارك ، اليك المعلومات الاتيه :
اذا كنت قد وقعت عقدا ابتدائيا مع احد الاشخاص او الجهات ، وتريد الحصول على عقد نهائى ، فانه يتعين عليك مراجعه 
ذات الجهه للحصول على عقد نهائى ومحضر استلام الارض .
وحال رفض منحك تلك المستندات ، يمكنك اقامه دعوى قضائيه بعد عمل انذار على يد محضر من اجل الزام الطرف الاخر بالتوقيع على عقد بيع نهائى 
بالاضافه الى محضر تسليم للارض .
مع طلب التعويض عن الاضرار التى لحقت بك بسبب التاخير فى تسليم تلك المستندات .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (428) :
يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع إلى المشتري وأن يكف عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلاً أو عسيراً.
المادة (429) :
إذا كان البيع جزافاً, انتقلت الملكية إلى المشتري على النحو الذي تنتقل به في الشيء المعيّن بالذات، ويكون البيع جزافاً ولو كان تحديد الثمن موقوفاً على تقدير المبيع.
المادة (430) :
1- إذا كان البيع مؤجل الثمن, جاز للبائع أن يشترط أن يكون نقل الملكية إلى المشتري موقوفاَ على استيفاء الثمن كله ولو تم تسليم المبيع. 2- فإذا كان الثمن يدفع أقساطاً، جاز للمتعاقدين أن يتّفقا على أن يستبقي البائع جزءاً منه تعويضاً له عن فسخ البيع إذا لم توفّ جميع الأقساط, ومع ذلك يجوز للقاضي تبعاً للظروف أن يخفض التعويض المتفق عليه وفقاً للفقرة الثانية من المادة 224. 3- وإذا وفّيت الأقساط جميعاً, فإن انتقال الملكية إلى المشتري يعتبر مستنداً إلى وقت البيع. 4- وتسري أحكام الفقرات الثلاث السابقة ولو سمّى المتعاقدان البيع إيجاراً.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب