استأذنك عندى عقار به شقه ايجار قديم 30ج والمستأجر...

يرجى التكرم بالعلم انه حال كونك قد اجرت لشخص شقة ايجار قديم وقد توفى المستاجر منذ فترة ثم توفيت زوجته ولديه اولاد متزوجون خارج الشقة ويرفضون تسليمك الشقة فانه فى هذه الحاله فقد صدر حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية نص الفقرة الثالثة من المادة (29) من القانون رقم 49 لسنة 1977 الصادر بجلسة 3-11-2002  ومفاده انه اذا توفى المستأجر الاصلى قبل صدور حكم المحكمه الدستوريه العليا فان من امتد اليه عقد الايجار يعتبر مستأجرا اصليا ويمتد عقد الايجار من بعده مرة واحده فقط اما اذا كان المستأجر الاصلى قد توفى بعد صدور حكم المحكمه الدستوريه العليا الصادر فى 3-11-2002 فان من امتد اليه عقد الايجار لا يجوز ان يمتد لاحد بعد وفاته وبناء على ذلك فاذا كان
المستاجر قد توفى قبل 3-11-2002 فان عقد الايجار الذى امتد الى زوجته يمكن ان يمتد الى احد اولادها
 اما اذا كان المستأجر الاصلى قد توفى بعد هذا التاريخ فانه بامتداد عقد الايجار الى زوجته فانه لا يجوز امتداد عقد الايجار لوالدتك بعد وفاة المستأجر الاصلى
مع العلم انه اذا كان هناك من يحق له امتداد عقد الايجار وفقا لما تقدم يجب ان يكون مقيم بالشقة مع زوجة المستأجر الاصلى  وحال عدم وجود اولاد المستاجر بالمنزل محل الايجار فلا احقية لهم فى امتداد عقد الايجار اليهم

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب