عندى شقه تمليك أجرتها لمده سنتين والمستاجر دلوقتى...

حال تعلق استفسارك ، برغبه المستاجر فى انهاء عقد الايجار قبل نهايه مدته ، اليك المعلومات الاتيه :
ان هذا العقد ، يخضع لاحكام القانون المدنى ، كما وان القانون المدنى يخلو من النص على السماح للمستاجر بانهاء عقد الايجار قبل نهايه مدته .
كما وانه ينص ايضا على ان العقد هو شريعه المتعاقدين ، اى ان بنود عقد الايجار هى التى تحدد حقوق وواجبات كل طرف ، وحيث ان عقد الايجار 
قد نص على ان مده عقد الايجار هى سنتان ، فانه على المؤجر والمستاجر الالتزام بمده عقد الايجار ، والا التزم الطرف الذى يريد مخالفه بنود عقد الايجار وانهاء
عقد الايجار قبل نهايه مدته ، بدفع تعويض الى الطرف الاخر المضرور من هذا التصرف .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (608) :
1- إذا كان الإيجار معيّن المدة، جاز لكل من المتعاقدين أن يطلب إنهاء العقد قبل انقضاء مدته إذا جدّت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقاً، على أن يراعي من يطلب إنهاء العقد مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة بالمادة 563، وعلى أن يعوّض الطرف الآخر تعويضاً عادلاً. 2- فإذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد، فلا يجبر المستأجر على ردّ العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب