اقوم بشراء شقة سكنية و اود التأكد من صحة و اكتمال...

بخصوص استفسارك حول امكانية نقل ملكية عقار بموجب توكيل دون وجود عقد ابتدائي يرجى العلم ان هناك خطورة في هذا الشأن حيث قد يقيم الشخص محرر التوكيل او ورثته دعوى ضد الشركة لبطلان البيع لانه  بصفة عامة لابد من وجود عقد بيع ابتدائي الى جانب التوكيل حتى لا يتم الطعن باجراءات بقل الملكية وذلك لان العقد يتضمن البنود المتفق عليها بين البائع والمشتري ومن ضمنها اركان اساسية يبطل العقد بدون وجودها كالثمن مثلا فهو ركن اساسي في عقود البيع لذا قد تحدث بعض المشكلات القانونية اذا قرر اذا اقيمت دعوى بطلان لهذا السبب 
وقد قضت محكمة النقض فيما يتعلق بهذا الشأن على ما يلي :
"قضاء الحكم برفض دعوى الطاعنة ببطلان عقد البيع سند التداعي لانعدام ركن الثمن بعدم الاتفاق عليه صراحة أو ضمناً تأسيساً على أن تصرف البنك المطعون ضده بالبيع لنفسه بموجب التوكيل الصادر له منها في حدود تلك الوكالة وأنها لم تشترط ثمناً أو الموافقة المسبقة على البيع، وعلة ذلك أنه قصور مبطل، وذلك وفقا للطعن المقيد برقم الطعن رقم 7201 لسنة 78 جلسة 9 مارس 2017

 يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب